Grundstück zum Kauf

341000 €341.000 €

Finanzierung ab 1114 € / Monat

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698 m²Grundstück

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Großburgwedel - West, Burgwedel / Großburgwedel (30938)

In meinem Angebot steht ein Grundstück in traumhafter Lage, mitten in Großburgwedel. Dieses wird bauträgerfrei angeboten.
Die Größe des Flurstücks beträgt 698m².
Der Angebotspreis bezieht sich auf den aktuellen Bodenrichtwert.
Bei allen Fragen zu diesem Angebot stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte fragen Sie das ausführlichere Exposé an und setzen Sie sich dann gerne telefonisch mit mir in Verbindung. Ich freue mich auf Ihren Anruf und weiterführende Gespräche.

Die Stadt Burgwedel hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere Großburgwedel bietet dabei eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit enormen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Möbelhaus; Krankenhaus und weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und IGS. Ein Freibad, viele Restaurants, Apotheken, diverse Ärzte und schöne Geschäfte runden das Ortsbild ab. Burgwedel bietet dazu eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereins- und Freizeitangeboten.
Trotz dieses enormen Angebotes hat Burgwedel nie seinen Charme verloren.
Dieses Grundstück selbst befinden sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in unmittelbarer Nähe zum Amtspark.
Fußläufig ist ein Kinderspielplatz, ein moderner Einkaufsmarkt, Bushaltestellen und auch das Zentrum von Großburgwedel, mit seinen vielfältigen Geschäften, zu erreichen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete von Würm- und Springhorstsee.
Über den Bahnhof, der zu Fuß oder auch mit dem Bus zu erreichen ist, haben Sie direkte Verbindungen nach Hannover, Celle usw. Die A7 bietet eine direkte Anschlussmöglichkeit und ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch die Ost-Westachse mit der A2 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages für privat genutztes Wohneigentum gilt die gesetzliche Regelung, dass der Käufer maximal die Hälfte der fälligen Provision zu zahlen hat. Diese beträgt dann 3,57% vom Kaufpreis einschl. 19,0% MwSt., bzw. 3,0% zuzüglich 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 7,14% einschließlich MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages als Kapitalanlage und/ oder zum Zweck der Veräußerung an Dritte trägt der Käufer die alleinige Provisionsverpflichtung. Diese beträgt 6,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19,0%, demnach 7,14% inklusive MwSt. vom Kaufpreis. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 143.00, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45