Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3,5Zimmer

ErdgeschossGeschoss

15.09.2024Verfügbarkeit

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Hohes Kreuz - Osthafen - Irl, Regensburg (93047)

Im lichtdurchfluteten Tiefparterre der denkmalgeschützten 1907 erbauten Villa inmitten eines großzügigen Grundstücks liegt die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung mit Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Räume sind entsprechend dem exklusiven Charakter des Hauses hochwertig saniert (modernes, helles Bad mit Waschmaschinenanschluß, Böden in Eiche-Optik usw.).

Die Villa liegt am Rande der Altstadt unmittelbar am Alleengürtel. Aufgrund der Parklage ist die Wohnung äußerst ruhig. Aus den großen Fenstern führt der Blick ins Grüne.
Die Villa ist extrem zentral, aber auch sehr ruhig gelegen. Den Bahnhof, die zentrale Bushaltestelle Albertstraße und die Maxstraße erreichen Sie fußläufig in fünf bis maximal 10 Minuten, ebenso einen Supermarkt und einen Biomarkt. Die Parkanlage der Ostenallee und das städtische Hallenbad liegen, ebenso wie eine Bäckerei und Konditorei mit wunderschönem Garten, vor Ihrer Haustür.
In zwei Gehminuten erreichen Sie auch die nächstgelegene Bushaltestelle.

Sonstiges Raumaufteilung:
Die Wohnung mit eigener Hauseingangstür besteht aus Flur, Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluß, Diele mit Küchenanschlüssen, drei lichtdurchfluteten Räumen (in einem davon besteht ebenfalls die Möglichkeit des Küchenanschlusses) und einem Abstellraum. Die drei Räume sind jeweils separat erschlossen - ideal für eine Dreier-WG!
Der mittlere der drei Räume hat einen Jugendstilerker mit großer Fensterfront.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße. Platz für Fahrräder ist vor dem eigenen Hauseingang.
Terrasse oder Gartennutzung kann nicht angeboten werden; dafür entschädigt jedoch die direkt angrenzende öffentliche Parkanlage "Ostenallee", in der man Sonne und historisch gewachsenes Grün genießen kann.
Eine neuwertige Einbauküche kann abgelöst werden.
Besichtigungstermine Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend