Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2381 € / Monat

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7Zimmer

245 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Bardowick (21357)

In attraktiver Wohnlage von Bardowick erwartet Sie ein Wohnparadies, welches modernen und anspruchsvollen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 800 qm großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück wurde das Haus im Jahr 2003 massiv errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 245 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Das technisch wie optisch sehr gepflegte Haus ermöglicht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten eine sehr flexible Nutzung. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als sogenanntes ”Mehrgenerationenhaus” lassen sich hier ideal verwirklichen. Die Immobilie wurde weiß verklinkert, mit anthrazitfarbenem, pfannengedecktem Dach und weißen Kunststofffenstern errichtet. Highlight des Hauses ist das vorhandene Turmzimmer, das im Erdgeschoss ein ganz besonderes Ambiente entstehen lässt. Der gärtnerisch angelegte, aber pflegeleichte Garten, der überdachte Eingangsbereich sowie eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze bilden einen gelungenen Rahmen für diese hochwertige Immobilie.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort Bardowick an der Ilmenau, der mit ca. 6200 Einwohnern, mit seinem Dom als Wahrzeichen und der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten zählt. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie Lüneburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bank, Sparkasse sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein Naturbad und sein aktives Sport- u. Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung zu der Universitäts- u. Hansestadt Lüneburg und der Metropole Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM machen die Lage des Objektes z.B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant.

Hinweise Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet (Wohnung EG seit 2021 / Wohnung OG seit 2023)
Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.05.2015
Gültig bis: 14.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden