Einfamilienhaus zum Kauf 607.300 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück Hepberg 85120

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Frau Petra Theisinger

Theisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Grundstück, mit projektiertem EFH der Firma Elk, hochwertige Einbauküche, ein Preis in Hepberg!

Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.

Zuzüglich Grundstück 365 m² zum Preis von 249.500,-- € . Zum Grundstückspreis wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.

Inklusivleistungen:
BODENPLATTE
Baustelleneinrichtung inkl. WC
- Schnurgerüst
-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen
- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte
- Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel
- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen

- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.

- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.

- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.

Weitere Details auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AUSSEN UND INNEN FERTIGES HAUS

- Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital + Außenwände aus nachhaltigem Holz,
- Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Spenglerarbeiten aus Aluminium
- Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
- Kunststofffenster und in die Fassade integrierte Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl. Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar.
- Wände beplankt mit der revolutionären Massiv-Fasergipsplatte
- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallation bis zum Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket, inklusive Elektroverteiler und E-Check.
- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität, Vorbereitung WLAN Access Point,
Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre inklusive Verkabelung)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung.
- Schallentkoppelter Nassestrich
- Zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher
- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer ( bei vorhandenem Obergeschoss)
- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung mit Armierungsbandagen.
- Hochwertiges Laminat und Innentüren in verschieden Styles.

BAD
- Bodenebene Dusche ( 90 x 120 oder 100 x 100 ) mit Echtglaskabine, großzügige Badewanne ( 180 x 80 )
- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen ( 30 x 60 )
- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen, Badmöbel mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, zusätzliche Möbel für WC oder Dusch-WC.
- Elektrischer Sprossenheizkörper.

KÜCHE
-Kochfertig montiert
- Individuelle Arbeitsplatten möglich
Ausgestattet mit LED-beleuchtenden Oberschränken und einem Mülltrennsystem.
- Komplett mit Marken-Einbaugeräten: Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle.

Lage

Hepberg (85120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hepberg liegt unmittelbar an der BAB A9 zwischen München und Nürnberg, im südlichen Landkreis Eichstätt. Der Ort gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Er grenzt an die Gemeinden Stammham, Kösching und Lenting. Autobahnanschluss A9 Lenting/Hepberg.

Der größte Arbeitgeber dieser Region, die Firma Audi AG, liegt nur 8 km entfernt. Nur 1Kilometer entfernt haben sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Discounter.
Hepberg liegt unmittelbar an der BAB A9 zwischen München und Nürnberg, im südlichen Landkreis Eichstätt. Der Ort gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Er grenzt an die Gemeinden Stammham, Kösching und Lenting. Autobahnanschluss A9 Lenting/Hepberg.

Der größte Arbeitgeber dieser Region, die Firma Audi AG, liegt nur 8 km entfernt. Nur 1Kilometer entfernt haben sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Discounter.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

607300 €

4.635,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.635,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.710 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nur auf das Grundstück. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Theisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra TheisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egsk5p

Referenznummer: 2820