Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

Finanzierung ab 3920 € / Monat

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15Zimmer

560 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

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Süd - Ost, Radolfzell am Bodensee (78315)

Neubau nach Abbruch der Altbausubstanz
Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum nach Ihren Vorstellungen
Das aufstehende Wohngebäude ist stark überaltert, es handelt sich um eine
Abbruchsubstanz. Hieraus ergibt sich für einen Käufer die seltene und optimale Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche durch eine eigene und energetisch aktuelle Bauweise zu planen.
Grundstücksgröße: 966 m²
Das ebenerdige und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gut geschnitten und durch die komfortable Größe von 966 m² individuell und ohne Einschränkungen bebaubar.
Der Bebauungsplan "Mettnau" weist ein Wohngebiet aus, bebaubar mit II Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 (TH 7,0).
Angaben zur Wohnfläche und Zimmer:
Die Angaben im Exposè beziehen sich auf die Ausnutzbarkeit des bestehenden Baufensters
im Falle eines Neubaus. Die Zimmerangabe ist rein fiktiv. Das alte Abbruchgebäude ist wesentlich kleiner als die mögliche Bebauung, der Altbestand hat eine Wohnfläche von ca. 200 m².
Weitere Fragen zur Bebauung beantworte ich Ihnen gerne, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das Traumgrundstück befindet sich auf der begehrten Halbinsel Mettnau, östlich von Radolfzell, am Untersee. Es liegt in einem gefragten Wohngebiet, das von einer absolut ruhigen Wohnstraße durchzogen ist und nur einen Steinwurf von den Kureinrichtungen, dem Scheffelschlösschen und dem Sportplatz entfernt liegt. Das Ufer des Bodensees befindet sich gleich um die Ecke und ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hier erwartet Sie ein erstklassiges Grundstück in einer einmalig schönen Umgebung. Radolfzell zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus. Die Stadtmitte, die Seepromenade, die Mole und der Bahnhof mit Anbindung an Singen, Konstanz und Überlingen liegen alle in kurzer fußläufiger Entfernung.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihr individuelles Gestaltungskonzept. Dank der Option zur Neuentwicklung des Grundstücks bleiben keine Wünsche offen. Möglich ist eine freistehende Einfamilienhaus- oder eine Mehrfamilienhausbebauung mit 5 (+) Wohneinheiten.
Das wunderschön gelegene Grundstück hat Wohnfühlcharakter, die umgebende Naturlandschaft trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder das Stadtleben bevorzugen - dieses Grundstück bietet die ideale Balance zwischen beidem.

Sonstiges Das Grundstück ist nach Abbruch des vorhandenen alten Wohngebäudes
mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaubar. Der Abbruch ist durch den
Käufer durchzuführen.
Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €
Die auf den Kaufpreis entfallende Maklercourtage beträgt: 3,57 % incl. Mwst.