Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Am Kammerbusch 42 Hetzerath Erkelenz-Hetzerath 41812

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Herr Volker Kox

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erkelenz-Hetzerath: vermietetes Zweifamilienhaus, solide Bauweise, Keller, Garten und Stellplätze

Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath.

Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia.

Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.

Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen.
Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum.
Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen.

Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark.

Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert.
Der Hauszugang ist überdacht.

Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt € 12.768,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Am Kammerbusch 42, Hetzerath, Erkelenz-Hetzerath (41812)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Erkelenz-Hetzerath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Erkelenz. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Naturnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.222,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 2a, 41372 Niederkrüchten

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egu35n

Referenznummer: 224103