Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €3.573,57 €/m²

Finanzierung ab 3977 €/Monat

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14Zimmer

333 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Eschbach, Usingen (61250)

Das freistehende im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und vorteilhaften Grundrisse.
In jeden Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine Drei-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die weitere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse, Gartenanteil sowie über ein zusätzliches Gäste WC mit ca. 94 m² Wohnfläche.
Im oberen Stockwerk finden Sie eine Drei-Zimmerwohnung mit Balkon von ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine Vier-Zimmerwohnung mit ca, 90 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt nicht nur ebenfalls über einen Balkon und ein zusätzliches Gäste-WC, sondern auch über ein Dachstudio, welches Sie von dem Wohnzimmer aus erreichen.
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Zum Teil bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren.
Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die Heizung nebst Öltank, eine gemeinsam nutzbare Waschküche, ein Fahrradkeller und die Tiefgarage mit sechs PKW Abstellplätzen.
Zwei weitere PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines begehrten Wohnviertels in Eschbach, dem größten Stadtteil von Usingen. Das gesamte Wohnviertel ist verkehrsberuhigt. Überwiegend Einfamilienhäuser auf attraktiven Grundstücken prägen das Bild. Fußläufig erreichen Sie den Bäcker, die Metzger und das ortsansässige Restaurant, ebenfalls den Kindergarten und die Grundschule. Auch eine Reitschule und Pferdepensionen sind in direkte Umgebung zu finden.
Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200- jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche, zu erkennen.
Nach ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt am Main. Die A3 und die A5 sind ca. 22 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ca. 45 Kilometer. Mit den RMV-Linien 5 und 15 (der Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt am Main. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
In Usingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Edeka, Rewe, Penny, Toom- Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Außerdem verfügt Usingen über eine Vielzahl von Ärzten und das 2012 komplett neugebaute Krankenhaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Mit dem "Taunusbad" verfügt Usingen über ein Hallenbad im Stadtzentrum.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen, die Sie zu Fuß erreichen können. Schnell zu erreichen sind beispielsweise auch das Römerkastell Saalburg, der Hessenpark in Neu-Anspach, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main sind einen Tagesausflug wert.

Sonstiges Mit diesem interessanten Anwesen finden Sie das ideale Anlageobjekt in einer attraktiven Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebietes.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und dem Charme des Hauses zu überzeugen.
Nehmen Sie gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Kontakt mit uns unter der Mobilnummer 0171 209 23 20 auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.