Villa zum Kauf

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4Zimmer

414,5 m²Wohnfläche

852 m²Grundstück

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Limburgerhof (67117)

Das 2013 fertiggestellte Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Gewerbe und 6 ausgewiesene Besucher-Parkplätze. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Loft mit rund 240 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei Tageslicht-Bäder, ein riesiger Wohn- und Essbereich mit einer offengestalteten Küche zur Verfügung, eine Dachterrasse und 2 Schlafräume sowie eine begehbare Ankleide ergänzend die wohnwirtschaftlichen Nutzungen ideal.

Das Kaufgrundstück befindet sich in Randlage von Limburgerhof. Eine verkehrtechnisch bestens angeschlossene, sehr beliebte Gemeinde in Rheinland-Pfalz befindet sich zwischen Speyer und Ludwigshafen am Rhein. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 60 Minuten erreicht. Die Lage innerhalb des Mischgebietes ist gut, die Innenstadt der Gemeinde und die Geschäfte des tätglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Sonstiges Das Gewerbe und die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und werden bei Bedarf bezugsfrei übergeben. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar kann Beispielsweise als Ladenlokal oder als Bürofläche genutzt werden. Auf Wunsch kann das derzeitige Gewerbe weitergeführt werden und durch entsprechende Mieteinnahmen zur Finanzierung des Vorhabens beitragen. Stichworte Nutzfläche: 179,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges: frei werdend