Grundstück zum Kauf Provisionsfrei 1.999.000 € 2.804 m²<br/>Grundstück Westheim Neusäß 86356

Grundstück zum Kauf ·
Provisionsfrei
1999000 €
2.804 m²Grundstück
Westheim, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

rimaldi - Die Immobilienprofis by rima AG

Frau Claudia Arzberger

rimaldi - Die Immobilienprofis by rima AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.999.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

Weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Energiedaten: Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Energieausweis vom 28.02.2022, Baujahr 1935, modernisiert 1987, Gas-Zentralheizung, Energiebedarfskennwert: 363,3 kWh/(m²a), Energieeffiezienklasse H.

Riesiges Traumgrundstück mit parkähnlichem Flair!

Das ist die "besondere Gelegenheit", auf die Sie gewartet haben!
Das von uns im Allein-Auftrag angebotene Grundstück liegt in sehr begehrter Lage, im schönen Villenviertel Neusäß-Westheim. Die riesige Fläche von über 2.800 m² überzeugt und strahlt mit seinem parkähnlichen Flair.
Das Grundstück ist mit einem charmanten Altbestand bestückt, dass bei Bedarf auch mit viel Liebe saniert werden könnte. Der Bestand hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m² und ist voll unterkellert. Selbst der Speicher wurde ausgebaut.
Selbstverständlich ist die Grundstückfläche auch teilbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem brandneuen Zuhause. Vielleicht geplant mit einem fantastischen Außenbereich mit Pool, Spielplatz und tollem Grillplatz? Durch die Hanglange ermöglicht es extra viele Bebauungsmöglichkeiten und auch noch in Untergeschossen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Dieses besondere Angebot ist interessant für eine Großfamilie, aber auch befreundete Paare, die zusammen Ihr Glück vom Eigenheim auf einer riesigen Grundstücksfläche verwirklichen möchten.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.050,00 €/m². Der Kaufpreis liegt damit mehr als 30 Prozent unter dem Bodenrichtwert!

Partnerservices

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Lage

Die Lage ist sehr ruhig und Sie erreichen in nur wenige Gehminuten herrliche Spazierwege. Aber auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Universitätsklinikum Augsburg liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums von Neusäß und ist von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben. In der Nähe befinden sich auch der Stadtwald Augsburg und der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Neusäß-Westheim ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, die vor allem durch ihre Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Augsburg gelangen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.
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