Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

---

Haidenhof Nord, Passau (94036)

Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche in Passau-Auerbach, welches derzeit vermietet ist. Im EG des Hauses befinden sich die ca. 12 m² große Küche, das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Bad, separates WC und die Garderobe. Die ca. 9 qm große Terrasse ist ein Traum. Im OG sind ein ca. 10 m² großer und ein ca. 15 m² großer Schlafraum untergebracht. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen neben dem Heizraum auch Abstellräume zur Verfügung. In den Jahren 2012 - 2024 erfolgten fortlaufend Renovierungen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: freistehendes Haus
Baujahr: 1937 - Anbau: 1972
Renovierung:zuletzt 2012 bis 2024
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 50 m² (Keller, Gartenhaus, Garage)
Etagen: KG, EG, DG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Pellet ZH 2012 neu eingebaut
Endenergiebedarf: 233,66 kWh(m²a)
Effizienzklasse: G
Garage: Einzelgarage
Terrasse:vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse
Grundstück: 684 m²
Kaufpreis: 280.000, - €

Sonstiges Das Haus ist seit 01.07.2020 für 590,- € kalt + 60,- € Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Brennstoffeinkauf erfolgt über den Mieter selbst.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:233,66 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets
Baujahr Wohngebäude: 1937
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: G
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 280.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2761/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 4.65