Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Metnitz! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 170m² und einem 768m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Die sonnige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch viele Fenster und helle Räume geprägt ist. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt neben der Küche befindet sich ein ein Essbereich, der sich hervorragend für Familienmahlzeiten und gesellige Abende eignet. Von hier aus gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer und auf eine der beiden Terrassen, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignen.
In den weiteren Geschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht und jeder genug Raum für seine tägliche Routine hat.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch seine Vielfalt und Großzügigkeit. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Metnitz besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und die vielfältige Raumaufteilung. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem großzügigen Essbereich und zwei Badezimmern ist es ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Fühlen Sie sich eingeladen, dieses wunderbare Haus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 104.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
