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Doppelhaushälfte zum Kauf
670000 €4.482 €/m²
5Zimmer
149,5 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbH
Herr Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH

Vision Residences - Schickes Wohnen mit Eigengarten

Verbunden und dennoch eigenständig

Vorzüglich und ohne Limitierungen, sorglos, glücklich und verbunden mit dem Besten aus urbanen und ländlichen Welten. Das zeichnet Wohnglück in den VISION RESIDENCES in Leonding aus. Verbunden und dennoch eigenständig, unabhängig und ruhig. Das spricht nicht nur für den lebenswerten Standort Leonding. Dieser einzigartige Standard steht auch für jede einzelne Doppelhaushälfte. Denn so lebt es sich hier ganz ungeniert, mit vollem Genuss und kompromisslos eingebettet zwischen Land und Stadt.

Raum für Rückzug.

Jede Haushälfte überzeugt mit geräumigen Wohnflächen, welche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind. 5 hochwertig ausgestattete Zimmer und 3 Badezimmer bieten eine schier grenzenlose und exzellente Aufteilung, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die moderne Familie von heute trifft hier also auf viel Geräumigkeit für einen quirligen Familienalltag, gleichzeitig auf Raum für Rückzug durch die vielen Zimmer und außerdem die Möglichkeit Gäste zu empfangen.

Herzstück und Hingucker der Haushälften sind auf jeden Fall die geräumigen Wohnbereiche mit offener Küche und Essbereich, schwebender Treppe und direktem Zugang zum Garten mit großer Sonnenterrasse. Ja, Holiday at Home, das verspricht der eigene Garten, denn dank Südausrichtung lassen sich hier bis spät in die Nacht laue Sommertage genießen.

Highlights

* 2 Doppelhaushälften
* Beste Lage
* 2 Bäder
* 5 Zimmer
* Lichtdurchflutete Räume
* Ideale Verkehrsanbindung
* Hochwertige Ausstattung
* Inkl. Garten
* Inkl. Balkon
* Inkl. Garage/Carport

VISION RESIDENCES vereinen das Beste aus Wohnkomfort, Architektur und Funktionalität. Die geräumigen Stauflächen, eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Haus bieten viel Platz für Utensilien des täglichen Familienbedarfs.
Die VISION RESIDENCES befinden sich in der Planung und können schlüsselfertig erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit beim Grundriss noch eigene Wünsche einzubringen.
Diese Optionen bieten einerseits viel Sicherheit und eine unkomplizierte Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses. Andererseits ist so die maximale Flexibilität geboten, die Ihren individuellen Wünschen eine Bühne für die Gestaltung bietet.

Daten Haus 1:

* Grundstücksfläche 469m²
* Wohnfläche: 149,5m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 3 WC's

Neubauprojekt in hoher Qualität und selbstverständlich mit Gewährleistung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <400m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <475m
Universität <2.075m
Höhere Schule <6.150m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.575m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Traunfellnerstraße 34, Leonding (4060)
Apotheke: 750m / 11 min / zu Fuß
Arzt: 950m / 13 min / zu Fuß
Bahnhof: 1,4km / 19 min / zu Fuß
Volksschule: 500m / 7 min / zu Fuß
Friseur: 5 50 m / 7 min / zu Fuß
Nahversorger: 1,7 km / 24 min / zu Fuß
Gastronomie: 1 ,5 km / 20 min / zu Fuß
Fitnessstudio: 1,5 km / 20 min / zu Fuß
Freibad: 2 ,6 km / 7min / mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
670000 €
4.481,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

670.000EUR für schlüsselfertiges Haus, ohne Außenanlagen wie Pool, Zaun, Brunnen usw., 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbHGewerblicher Anbieter
Linzer Straße 26, 4701 BAD SCHALLERBACH
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Partnerschaft
Herr Christoph Blank
Herr Christoph BlankDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehd55n
Referenznummer: OBGC20240529141235579c14951acdf
Konzeptmühle GmbH
Konzeptmühle GmbH
Herr Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH
  • Exposé