Freizeitgrundstück zum Kauf

292000 €292.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 963 € / Monat

---

3.351 m²Grundstück

---

Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Sie lieben die Natur und sehnen sich nach Ruhe, Vogelzwitschern und frischer Luft?
Sie haben Sehnsucht danach, einfach mal die Außenwelt abzuschalten und sich umgeben von Mutter Natur vom Alltagsstress zu erholen?
Sie träumen von einem großen Garten für sich und Ihre Familie, in dem Ihre Kinder nach Herzenslust Spielen und Toben können?
Sie wünschen sich Ihr eigenes kleines Paradies, in dem Sie sich entspannen und erholen oder sogar Ihr eigenes Gemüse anbauen können?
Dann könnte dieses traumhaft schöne XXL-Wochenend- und Freizeitgrundstück mit altem Baumbestand und einem Park ähnlich angelegten Garten genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wochenendgebiet in begehrter Lage von Rodenbach (Ortsteil Oberrodenbach). Das Grundstück ist auch mit dem Pkw leicht zugänglich und verfügt über Wasser-, Kanal, Strom- und Telefonanschluss.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhäuschen mit großer Terrasse, das allerdings etwas in die Jahre gekommen ist. Hier empfiehlt sich eine komplette Überholung oder ggfs. auch ein Neubau.
Das Haus hat eine Größe von ca. 80 qm, die unter den sogenannten Bestandsschutz fällt. Mittlerweile darf laut Bebauungsplan die zulässige Größe von 60 qm in diesem Bereich nicht mehr überschritten werden.
Da es bei diesem Grundstück um zwei Grundstücke mit jeweils eigenem Grundbuchblatt handelt, wäre die Errichtung eines zweiten Wochenendhauses mit einer Größe von 60 qm möglich.
Ihnen sind mehr als 3.000 qm doch einen Ticken zu groß?
Kein Problem - es besteht die Möglichkeit, nur eines der beiden Grundstücke wie folgt zu erwerben:
1.) Grundstück mit bereits bestehendem Wochenendhaus, 2.074 qm, Kaufpreis 197.000,00 Euro.
2.) Grundstück ohne Wochenendhaus, 1.277 qm, Kaufpreis 96.000,00 Euro.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Dieses kleine Paradies liegt nur ca. 30 Kilometer von Frankfurt entfernt!
Es befindet sich in einem gewachsenen Wochenend- und Freizeitgebiet in einer traumhaft schönen und ruhigen Lage von Rodenbach, Ortsteil Oberrodenbach. Die Vorläufer des Spessarts mit ihren großen Wald- und Wiesengebieten beginnen direkt an Ihrer Haustür und laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis ins benachbarte Alzenau oder in die Weinberge nach Michelbach.
Der wunderschöne 18-Loch-Golfplatz Hof Trages ist übrigens nur 3 Kilometer entfernt. Hier können Sie nach Herzenslust den Golfschläger schwingen und/oder kulinarische Köstlichkeiten auf der herrlichen Sonnenterrasse des Restaurants mit Blick auf das Green genießen!
Die Gemeinde Rodenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Sportmöglichkeiten, Badesee, etc.
Die Autobahnanschlüsse A66, A45 und A3 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie Ihr neues Wochenend- und Feriendomizil jederzeit schnell und auf geradem Weg erreichen können!

Sonstiges Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1.) Da es sich um ein Wochenend- und Freizeitgebiet handelt, ist hier eine Zweitwohnsitzanmeldung möglich.
2.) Der Hausmüll muss selbst entsorgt werden, da die Müllabfuhr dieses Gebiet nicht anfährt. Der Bauhof in Rodenbach, bei dem Müll abgegeben werden kann, ist jedoch nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
3.) Die Bebauung ist auf eine Fläche von maximal 60 qm pro Grundstück beschränkt.