Mehrfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €

Finanzierung ab 3297 € / Monat

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10Zimmer

172,9 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Stadtkern, Vechta (49377)

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Vechta!
Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude bietet Ihnen insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Wohneinheit im 2. Obergeschoss. Das Objekt hat zusätzlich einen geräumigen Teilkeller. Dank des neuen Fahrstuhls aus dem Jahr 2022 gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Heizung wurde ebenfalls 2022 erneuert. Vom Balkon aus der Oberwohnung, haben Sie einen wunderschönen Blick über die Außenanlagen.
Die Immobilie hat einen weitläufigen Außenbereich, eine Garage mit Geräteraum und drei Stellplätze direkt am Haus.
Die Gewerbefläche inkl. Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 165,27 qm, während die Gewerbeflächen inkl. Nutzfläche im ersten Obergeschoss in zwei Einheiten aufgeteilt ist, ca. 79,54 qm und ca. 87,13 qm.
Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 172,86 qm.
Der allgemeine Bereich beläuft sich auf ca. 129,69 qm.
Alle Gewerbeeinheiten und die Penthousewohnung sind vermietet und generieren derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 52.800,00 EUR.
Die Außenfassade, die Fenster und das Dach der Immobilie sind sanierungsbedürftig,
Die zentrale 1a Lage in Vechta rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen beste Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Oldenburger Münsterland und liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück.
Die Stadt Vechta verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot, fast alle gängigen Schularten und eine Universität sind vertreten. Die Grundversorgung wird durch acht Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Realschulen und drei allgemeinbildenden Gymnasien übernommen.
Zudem bietet Vechta ausgedehnte Wald- und Moorgebiete, Parks und Plätze im Grünen, Reitwegenetze und das ´Radleitsystem Vechta ´. Nicht nur die Flaniermeile, die Große Straße, überzeugt mit einem breiten Einkaufsangebot, sondern auch das Hallenwellen-und Freibad sowie das Museum mit Mittelaltermarkt, Burg & Co.

Sonstiges BPlan 068c Gildestr./Graf-Otto-Str.
GEMEINDE Vechta
NAME BPlan 068c Gildestr./Graf-Otto-Str.
DATUM 7/3/1980
Der Energieausweis wurde angefordert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,69 m², Gesamtfläche: 634,49 m², vermietbare Fläche: 504,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen