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Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.993 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Herr Ante Vuko
Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Bruchköbel, Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchköbel - beste Wohnlage !!! Handwerker aufgepasst !!!
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Bruchköbel

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1975 (Streif Fertighaus)
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Zimmer: Fünf Zimmer, zwei Bäder
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Öl-Zentralheizung (erneuert 2019)
Garage: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Besonderheiten: Eckgrundstück, große Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten

Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bruchköbel erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Eckgrundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das im Jahr 1975 von der renommierten Firma Streif errichtete Fertighaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem traumhaften Garten mit großer Terrasse und Pergola.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und den Blick auf den liebevoll gepflegten Garten freigibt. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und weitere Nutzmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste- oder Arbeitsbereich.
Das Haus verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb zur Verfügung.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber,
ein Paradies …

Lage:
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Bruchköbel-Stadt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zudem besticht die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt am Main.

Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen viel Potenzial, besonders wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der erstklassigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung.
Ideal für Familien, die einen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Preis: € 449.000,--

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig östlich der Metropolregion Rhein-Main-Frankfurt liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner.
Durch die östliche Stadtrandlage des Hauses, mit schöner Aussicht von der Dachterrasse auf das Städtchen auf der einen und aufs Grüne auf der anderen Seite, gewinnt dieses Haus an Reiz und Exklusivität. Durch die stadtkernnahe Lage des Objektes, ist die gute und umfangreiche Infrastruktur Bruchköbels einfach und umfassend nutzbar. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw., sind ohne weite Wege machbar. Es gibt am Ortseingang ein Einkaufszentrum und im Stadtgebiet weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen ....
Bruchköbel bietet ein Frei-und Hallenbad - Radwege, Spielplätze und Waldwege stehen zur Naherholung bereit. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern.
Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof ist eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz des RMV gegeben - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.993,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.751 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern. Besichtigungstermine Termine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Kinzig-Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Dörnigheimer Str. 16, 63452 Hanau
Herr Ante VukoDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehg95j
Herr Ante Vuko
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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