Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1973 € / Monat

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11Zimmer

257 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Kleindeinbach, Schwäbisch Gmünd / Kleindeinbach (73527)

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein großzügiges 3-Familien-Haus in Schwäbisch Gmünd Kleindeinbach mit einer Grundstücksgröße von 675 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m². Das Baujahr des Hauses ist 1965, jedoch wurde es in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
Das Haus bietet Platz für insgesamt 11 Zimmer und 3 Bäder, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, sodass eine unabhängige Nutzung möglich ist. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist mit einer Fotovoltaik-Anlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs deckt und somit zur Entlastung Ihres Geldbeutels sowie der Umwelt beiträgt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine wohlige Wärme im Winter und ist ebenfalls modernisiert worden. Die Kunststofffenster tragen ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses bei und bieten eine gute Schalldämmung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenmöbel. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und weitere Parkplätze im Freien.
Das 3-Familien-Haus in Schwäbisch Gmünd Kleindeinbach bietet sich als eine lohnende Investitionsmöglichkeit an. Es ist ideal geeignet für eine Großfamilie, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kleindeinbach ist ein Stadtteil von Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg und liegt am Rande des Schwäbischen Waldes. Die Gemeinde ist von Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben und bietet somit eine idyllische Wohnlage im Grünen.
Schwäbisch Gmünd zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Naturliebhaber bietet sich in Kleindeinbach ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Schwäbische Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch der nahegelegene Remsstrand, bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung.
Sie erreichen die B29 durch die eigene Auffahrt in wenigen Minuten und haben somit eine perfekte und schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Insgesamt ist Schwäbisch Gmünd-Großdeinbach ein ruhiger und angenehmer Wohnort, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 163.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen