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Doppelhaushälfte zum Kauf
796000 €7.881,19 €/m²
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück
Bruckmühl (83052)


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Claus Grimm - Immobilien
Herr Claus Grimm
Claus Grimm - Immobilien

Preise

Kaufpreis
796000 €
7.881,19 €/m²
Provision für Käufer
15.708,-- EUR für den Erwerb des Grundstücks (4,76%)
Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. nur auf den Kaufpreis, der auf das Grundstück entfällt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Fertigstellung
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Niedrigenergie - Neubau DHH in zentraler Lage

Aufgrund der derzeit schwierigen Lage am Baumarkt wird dieses Haus für Sie als Paketlösung angeboten, das heißt Änderungen in der Planung und Ausführung sind im Bereich der amtlichen Vorgaben möglich.

Baunebenleistungen vergeben Sie in Eigenregie oder führen diese in Eigenleistung durch.
Über die Ausbaustufe des Hauses können Sie ebenfalls noch entscheiden.
Aus diesem Grund sind alle bildlichen Darstellungen nur als Muster zu verstehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Zentrum von Bruckmühl, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, können Sie eine moderne Doppelhaushälfte errichten. Diese exzellente Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, REWE, Edeka, Lidl und Netto, die alle innerhalb von 10-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Des Weiteren profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Banken, Ärzte, Apotheken, Drogerien und Physiotherapeuten sind in direkter Nähe ansässig. Ein Reformhaus bietet zudem gesundheitsbewusste Optionen. Für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, während Sportvereine und ein Freibad ideale Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten.
Die Bildungsangebote in Bruckmühl umfassen Grund- und Mittelschulen sowie Realschule und Gymnasium in kurzer Distanz. Die Volkshochschule (VHS) ermöglicht darüber hinaus eine vielfältige Erwachsenenbildung mit einem reichhaltigen Kursangebot.
Genuss und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da eine Vielzahl von Gaststätten, Ausflugslokalen und zwei Eisdielen für kulinarische Abwechslung sorgen. Das örtliche Sportheim mit Kegelbahn, Tennisanlage sowie ein Badeweiher in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Für Golfliebhaber stehen in den benachbarten Gemeinden zwei Golfanlagen zur Verfügung, und Wellness begeisterte finden eine Therme mit Freibad-Bereich in der Nähe.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint somit moderne Wohnqualität mit einer umfassenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Neubau-Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück direkt im Bahnhofsbereich, wobei bereits Schallschutzfenster berücksichtigt wurden, um eine angenehme Wohnatmosphäre trotz möglicher Schallemissionen durch den Bahnverkehr zu gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt und ausgehändigt.
Das Grundstück liegt sehr zentral in Bruckmühl in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist somit besonders gut für Pendler geeignet.
Bahnlinie: München-Holzkirchen-Rosenheim (MVV). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.881,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.838 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Claus Grimm - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Triftbach 2, 83052 Bruckmühl
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Claus Grimm
Herr Claus GrimmDein Kontakt
Online-ID: 2ehj45b
Referenznummer: 2201
Claus Grimm - Immobilien
Herr Claus Grimm
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Schätz Immobilien GmbH
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