Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Paul-Bernd Matzker
025 ···
Nr. anzeigenVoll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Lage
Zentraler geht es nicht! Die Immobilie liegt direkt an der Fußgängerzone, ist aber trotzdem mit dem PKW erreichbar. Hier bietet sich ideales Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, aber auch für die langfristige und sichere Vermietung der Wohnungen ist Lage der Immobilie optimal.
Rheine an der Ems ist mit rund 80.000...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1973
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 11.03.2031
Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes und voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheine, direkt am Anfang der Fußgängerzone. Die Immobilie ist aktuell aufgeteilt in sechs Mietwohnungen, eine Arztpraxis und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 166 m² ebenerdiger Fläche und...
Ausstattung
Wohn-/Geschäftshaus aus 1973:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung aus 2018
+ 6 Wohneinheiten, 1 Praxis, 1 Gewerbeeinheit
+ 2 Stellplätze
+ Gut geschnittene Wohnungen mit Größen von 27 m² bis 100 m²
+ Voll vermietet, Mieteinnahmen ca. 50.000 € mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine ansprechende Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Die sechs Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind solide vermietet und bieten eine gute Basis für dieses Investment. Die zentrale und gut angebundene Lage bietet die Grundlage für eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden der Gewerbeeinheit bzw. Praxis, aber...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ehj65x
Referenznummer: 3654
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