Büro-/Praxisfläche zur Miete Provisionsfrei 1.290 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Bürofläche Olgastr.18 Innenstadt Heilbronn 74072

Büro-/Praxisfläche zur Miete ·
Provisionsfrei
1290 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
125 m²Bürofläche
Olgastr.18, Innenstadt, Heilbronn (74072)

Herr Stefan Löw

Löw + Christiansen Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

1.290 €

Nebenkosten

275 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution:

5.000,00

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff

Neu renovierte Büro/Praxisfläche mit 6 Zimmern + Archiv in zentraler Lage, optional mit 2 Garagenstellplätzen und/oder Lagerraum

Die Aufteilung der Bürofläche ist aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich. Sie besteht aus einem hellen Empfangsbereich/offenen Büroraum mit hohen Decken, 5 abgeschlossenen Büroräumen, WC und einem großen Archiv. Im separaten Flur kann bei Bedarf eine Küchenzeile eingebaut werden.

Partnerservices

Lage

Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner. Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hohem Fachkräftepotential ist Heilbronn ein bedeutender Wirtschaftsstandort des Landes Baden-Württemberg.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in dem angesagten Quartierszentrum „Bahnhofsvorstadt“ mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Bahnhof, Haltestellen für Bus und Stadtbahn, das ehemalige Bundesgartenschaugelände mit dem attraktiven Wohngebiet Neckarbogen, der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld setzt sich aus Wohnbebauung, Geschäfts- und Bürogebäuden, Arztpraxen, gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften sowie Hotels zusammen.

Weitere Informationen

Renovierte Büro/Praxisräume Sie erwarten aufwendig renovierte, attraktive Büro- oder Praxisräume, optional mit kleiner Werkstatt/Lager im UG und/oder 2 Garagenplätzen in der angesagten Innenstadtlage Bahnhofsvorstadt.
Das Büro zeichnet sich durch helle Räume mit hohen Decken und praktischen Einbauregalen aus. Ein großes Archiv (Deckenhöhe 1,60 m) mit ca. 45 qm bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum innerhalb der Räume. Das Archiv ist nicht in die QM-Angabe mit eingerechnet.
Ein Lager/eine Werkstatt im UG mit ca. 50 qm und/oder eine doppeltiefe, ebenerdige Garage mit Rolltor können bei Bedarf hinzugemietet werden.
Weitere öffentliche Stellplätze, insbesondere im Experimenta-Parkhaus, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Renovierungsarbeiten sind aktuell noch keine aussagekräftigen Fotos vorhanden.
Besichtigungstermine Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt an Herrn Stefan Löw, Tel. 015253776712 oder 07131-85015 oder 07131-250666 oder per Mail an gitti.loew@mail.de.