Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 267.150 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Lauenburg/Elbe 21481

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche

Frau Bettina Bullmann

ZuHause Bau GmbH

Ein duales Wohnvergnügen

Das perfektes Doppelhaus für gute Nachbarschaft

Das Behringen 116 ist nicht nur ein Doppelhausklassiker, sondern auch ein Symbol für harmonisches Zusammenleben. Hier wird Unabhängigkeit mit Nähe ideal kombiniert.

Ihr neues Zuhause – durchdacht und einladend

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie sofort die durchdachte Planung bemerken. Die praktische Garderobe im Flur bietet Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Licht hereinlässt. Hier finden sonnige Gemüter ihren perfekten Platz, und es wird schnell zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Der Blick in Ihren eigenen Garten rundet das Wohlfühlambiente ab.

Kochvergnügen und gemütliches Beisammensein

Die Küche bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ob ein gemeinsames Frühstück am Morgen oder ein entspannter Familienkochabend – hier findet alles seinen Platz.

Ihr Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer. Das schöne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Das Behringen 116 – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lauenburg/Elbe liegt im Süden des Kreises Herzogtum Lauenburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern etwa 40 km südöstlich von Hamburg. Die alte Schifferstadt weist derzeit eine Einwohnerzahl von circa 12.200 aus.

Das Neubaugebiet befindet sich westlich der Juliusburger Landstraße / L 158, östlich der Augraben – Niederung und nördlich des bestehenden Wohnbaugebietes „Grabenkoppel“ in Lauenburg/Elbe. In nördlich harmonischer Ortsrandlage von Lauenburg bietet sich das Plangebiet insbesondere für familiengerechtes Wohnen an.

Wenige Meter südöstlich des Neubaugebiets befindet sich ein famila-Standort für die Deckung der Nahversorgung mit angeschlossener Bäckerei sowie einen Getränkefachmarkt und einer Tankstelle.

Ferner befinden sich Kindertagesstätten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe in der Stadt Lauenburg/Elbe, sodass die Schüler ihre gesamte Schulzeit vor Ort absolvieren können.

Die lebendige Stadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Discountern, Bankfilialen, Allgemein- und Fachärzten, Apotheken, Vereinen, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätten, Spielkreisen und Schulen stellt eine familienfreundliche Infrastruktur dar.

Südöstlich des Plangebiets befindet sich die nächste Haltestelle „Lauenburg, Famila“ (400m Luftlinie) von dieser aus der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) mit der Buslinie 8860 innerhalb von 4 Minuten zu erreichen ist.

Vom Lauenburger Bahnhof fahren Züge in Richtung Lübeck (Kiel) und Lüneburg. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in circa 16 km. Die Stadt Hamburg ist in circa 40 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

267150 €

2.154,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.103 €/m²

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3.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Über uns Wir, die ZuHause Bau GmbH, bauen Massivhäuser in den Regionen Herzogtum Lauenburg und Umgebung. Unser Team ist für Sie vor, während und nach dem Bau da.
Handwerker aus unserer Region bilden die Basis für eine hervorragende Qualität, welche von unabhängigen Bausachverständigen bei jedem Haus überprüft wird.

Informieren Sie sich über unser TÜV geprüftes Sicherheitspaket der 3 HausBau-Schutzbriefe. Profitieren Sie von unserer zuverlässigen Baubegleitung. Das Doppelhaus Behring 116 ist ab 267.150,- € zzgl. Grundstücks- und Baunebenkosten (Notar-, Mehrgründungs-, Anschlusskosten, Grunderwerbssteuer etc.) erhältlich.

Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten.

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