Doppelhaushälfte zur Miete

2380 €2.380 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

177,9 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Steigenberg, Penzberg (82377)

Die schicke Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Steigenberg von Penzberg. Über eine Zufahrt gelangt man zu den Garagen und dem Haus, das in zweiter Reihe steht. Alles ist neu und entspricht energetisch und optisch allen Ansprüchen an einen modernen Neubau. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Weishaupt Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert perfektes Raumklima und ermöglicht die Einsparung von Energie. Im Wohnbereich sind alle Vorkehrungen für den Anschluss eines Kaminofens vorhanden, mit dem im Winter und in den Übergangszeiten zusätzlich mit Holz geheizt werden kann. Sämtliche Rollläden sind elektrisch zu bedienen, ebenso das Dachfenster im Bad im DG, das zusätzlich mit Regensensor ausgestattet ist.
Das Glasfasernetz der Stadt Penzberg steht zur Verfügung, zusätzlich ist eine SAT-Schüssel auf dem Dach installiert. Die Böden in der Diele, den Nebenräumen und in den Bädern sind in Feinsteinzeug ausgeführt, in allen Wohnräumen ist hochwertiges Vinylparkett in der Ausführung Eiche hell verlegt. Die Treppen sind in Granit ausgeführt. Sämtliche Arbeiten an dem Haus wurden von namhaften, lokalen Firmen vorgenommen.
Rundgang:
EG: Von der geräumigen Diele gelangt man in das Gäste-WC, einen Garderobenbereich, eine Abstellkammer und in den großen Wohn- Ess- Kochbereich, der offengehalten ist. Von hier hat man Zugang auf die großzügige Terrasse. Der kleine Garten ist bereits mit einer Hainbuchenhecke bepflanzt, die das Gartenfeeling perfekt macht und künftig Ihre Privatsphäre auf der Terrasse sicherstellt.
1.OG: Hier ist eines der Badezimmer, die Ausstattung setzt sich aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zusammen. Ein großes Fenster bringt Helligkeit in den Raum. Zusätzlich gibt es 3 Zimmer, die alle mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ausgestattet sind.
DG: Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, die Belichtung erfolgt über ein großes elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Es gibt ein Zimmer nach Osten, von dem man Zugang auf den Ostbalkon hat, der einen schönen Blick über die Dächer und auf die Berge bietet. Zusätzlich ist hier das Studio, mit einer großen Wiederkehre mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen nach Süden, sowie ebenfalls Zugang zum Ostbalkon zu finden.
KG: Es gibt 2 Kellerräume, von denen einer mit Telefon/Internetanschluss ausgerüstet ist. Zusätzlich gibt es einen Haustechnikkeller und einen großzügigen Haushaltskeller mit Waschmaschinenanschluss.
Zum Objekt gehört eine Garage und der Stellplatz vor der Garage.
In dem Angebot sind die Nebenkosten für Heizung /Strom nicht enthalten, diese sollen vom künftigen Mieter direkt mit den Lieferanten abgerechnet werden.
Ca. 178 m² Wohnfläche plus rd. 59 m² Keller, eine Garage und ein kleiner Garten, der die Terrasse nach Süden einrahmt bieten sich als Ihr idyllisches neues Familiennest an.

Die DHH liegt im Ortsteil Steigenberg, in zurückgesetzter Reihe, am Friedhof Steigenberg, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Zum Bahnhof ist es ca. 1 km, zu Fuß ist dieser in gut 15 Min. erreichbar. Der nächste große Discounter ist nur ca. 600 Meter entfernt. Zur Innenstadt von Penzberg mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Arztpraxen sind es rd. 750 Meter.
Auch für Kinder ist die Lage perfekt, zur Grundschule und zur Montessori Schule sind es jeweils rd. 600 Meter. Zu Gymnasium und Realschule ca. 550 Meter. Der Kindergarten St.Raphael ist 1 km entfernt.
Penzberg, die ehemalige Bergwerksstadt präsentiert sich heute als moderne, pulsierende Kleinstadt mit knapp 17.000 Einwohnern. Penzberg ist ein attraktiver Industrie- und Gewerbestandort, der durch die angesiedelten Firmen ständig am Wachsen ist. Ein ausgezeichnetes Kulturangebot bereichert den Alltag ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einzelhandel und große Supermärkte sind zahlreich vorhanden. Die Gastronomie vor Ort hat für jeden Geschmack das richtige Angebot.
Die attraktive Lage zwischen München und Garmisch bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Montessori-Schule sind vor Ort.
Die Verkehrsverbindung nach München erfolgt über die A95 München/Garmisch, man erreicht die Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn gelangt man in ca. 55 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!