Mehrfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €3.041 €/m²

Finanzierung ab 2733 €/Monat

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8Zimmer

222 m²Wohnfläche

829 m²Grundstück

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Igelsdorf, Baiersdorf (91083)

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Objektbeschreibung Das hier angebotene großzügige Dreifamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert, stets hochwertig instandgehalten und ursprünglich 1967 massiv erbaut. Es befindet sich in Südausrichtung auf einem 829 m² großen Grundstück, eingebettet in ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in ruhiger Lage von Igelsdorf. Die ca. 222 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei separate, gut vermietete Wohnungen.

Über das Treppenhaus erreicht man die in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, das moderne Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmerwohnung, die Aufteilung entspricht größtenteils dem Grundriss der Erdgeschosswohnung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Abstellraum und einem Tageslichtbadezimmer. Derzeit sind alle drei Wohnungen sehr gut an solide Mieter vermietet. Die jeweiligen Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter.

Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der Anbau aus dem Jahr 2000 mit den Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss dar, mit herrlicher Aussicht und einem Rundumblick in die Natur. Der zauberhaft eingewachsene Garten zeichnet sich durch prächtigen Baumbestand und gepflegte Grünflächen aus. Jedem Mieter ist ein separater Gartenanteil zugewiesen.

Der Keller bietet viel Stauraum mit jeweils einem abgetrennten Kellerabteil je Wohnung sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2013. Eine übergroße Garage mit Platz für 2 PKWs, ein Stellplatz sowie Fahrrad-Abstellplätze und weitere Abstell-Möglichkeiten komplettieren dieses sehr interessante Angebot in äußerst begehrter Lage von Igelsdorf.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss-Wohnung:
•Flur - Abstellraum
•Wohnzimmer/Wintergarten
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Küche
•Tageslicht-Badezimmer – separates WC

Obergeschoss-Wohnung
•Flur - Abstellraum
•Wohnzimmer/Wintergarten
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Küche
•Tageslicht-Badezimmer

Dachgeschoss-Wohnung:
•Flur - Abstellraum
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer

Keller