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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
333100 €7.273 €/m²
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Leben in Amerang
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Für Paare oder Singles – Wohnen mit Stil in Amerang

+++ Für Anleger: starke Kaufförderung durch das Wachstums-Chanchengesetz+++

+++Für Eigennutzung: Zinsverbilligte Darlehen durch das "Bayerische Wohnungsbauprogramm"+++

Die barrierefreie Wohnung ist im 1. OG gelegen und nach Westen ausgerichtet. Die durchdachte Gestaltung mit ihrer optimalen Raumplanung sorgt für eine hervorragende Nutzbarkeit dieser kompakten Wohnung. Vom praktischen Garderobenbereich über den offen gestalteten Wohnküchen-Bereich bis hin zum geräumigen Schlafzimmer
sind alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnerlebnis gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Am Gumpen 3, Amerang (83123)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Amerang ist im Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg am Inn und dem Chiemsee gelegen. Der Ort hat ca. 3.750 Einwohner und wird von der reizvollen Bilderbuchlandschaft der Region Chiemsee-Alpenland umschlossen. Seen, Flüsse, Streuobstwiesen, Wälder und Moore, die Nähe der Alpen und des Chiemsees sorgen für unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Ort selbst ist durch zahlreiche traditionelle Häuser, einem gewachsenen Ortskern und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt.

Die Anbindung
Bus und Bahn
Busverbindungen bestehen von Amerang aus nach Prien, Wasserburg am Inn, Trostberg, Rosenheim und weitere Orte in der Umgebung.
Der nächste Bahnhof liegt in Reithmering bei Wasserburg am Inn. Von hier werden Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf a. Inn angeboten.
Fahrzeiten mit dem Kfz, nach
Wasserburg ca. 1 4 Minuten
Rosenheim, ca. 30 Minuten
Mühldorf a. Inn, ca. 40 Minuten
München, ca. 60 Minuten

Einzelhandel und Dienstleistung
Amerang bietet viele Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Neben Bäckereien und Metzgereien, Dorf- und Feinkostladen ist ein Edeka Markt vor Ort. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Discount Märkte finden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Endorf und Wasserburg am Inn. Auch Arztpraxen, Heilpraktiker und ein Zahnarzt sind in Amerang zu finden, desgleichen zwei Bankfilialen und weitere Dienstleister.

Schulen und Kindergärten
Kindergärten und Kita sind direkt in Amerang verfügbar, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen bieten die Orte Bad Endorf und Wasserburg.




Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
333100 €
7.272,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.272,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vorbehaltlich Baugenehmigung, finaler Werkplanung und Bauausführung.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haager Land Massivbau GmbH
Haager Land Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 83527 Haag i. OB
Sebastian BaggettDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ehst5t
Referenznummer: H1-7
Haager Land Massivbau GmbH
Sebastian Baggett
Haager Land Massivbau GmbH