Reihenmittelhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Versbach Würzburg 97078

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Werner Fleischhacker

Werner Fleischhacker Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in ruhiger Lage von Versbach

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer (Wohn- und Eßbereich sowie ein weiteres Zimmer) und ein Duschbad, was sehr selten ist bei einem Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² - verteilt auf 2 Ebenen - sowie einem Vollkeller, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück.

Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Windfang, Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer, Duschbad, Küche, Eß- und Wohnzimmer mit Durchgang auf die Terrasse in den Garten.

Obergeschoß:
Flur, 1 Kinderzimmer mit Durchgang auf die Loggia, 1 weiteres Kinderzimmer mit Durchgang auf die Loggia, 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Badezimmer,

Spitzboden

Keller:
Flur, 1 Kellerraum (beheizbar) mit Zugang in den Garten, 1 weiterer Keller, Heizraum mit Waschmaschinenanschluß, Anschlußraum.

Die Aufteilung können Sie dem angehängten Grundriß entnehmen.

Im Garten ist Platz zum Spielen und zum Grillen. Er ist angelegt mit einem Rasen, Blühsträuchern wie Hollunder, Flieder und Sanddorn.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gemäß Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Versbach, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus ist in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse gelegen.

Der Würzburger Stadtteil Versbach bietet eine erstklassige Infrastruktur: Edeka-Markt, Lidl. Bäckereien, Metzgerei, Tankstelle, Gastronomie usw.

Des weiteren sind Kindergärten und Schulen vorhanden.

Eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Es fahren mehrere Buslinien nach Versbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.059,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % ges. MWSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.059,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Abweichungen von Flächenberechnungen können vorkommen - ohne unser Obligo.

Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis Es liegt ein Energieausweis vor.
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,9 kWh
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1987
Energieausweis ausgestellt am 09.07.2024
Energieausweis gültig bis 09.07.2034

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Anbieter der Immobilie

Werner Fleischhacker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Valentin-Becker-Straße 8, 97072 Würzburg

Partnerschaft

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