Einfamilienhaus zum Kauf

149500 €149.500 €1.359,09 €/m²

Finanzierung ab 501 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Breslack, Neißemünde (15898)

Zum Verkauf steht ein in dörflicher idyllischer Lage (von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben) gelegenes Wohngrundstück. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca. 8,00 m x 9,00 m) mit Keller (BJ 1953), 3 Carports, 2 Garagen und einem größeren Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 110 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in Eingangsbereich/Veranda, Flur, Bad mit Wanne, Küche mit EBK und großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Dachgeschoß mit Satteldachausführung ist ausgebaut. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebildet.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine auf Öl basierende Zentralheizung. (Ein Energieausweis liegt vor.)
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage (5,67 kWp) installiert, die Strom in das öffentliche Netz einspeist (monatl. Einkommen von ca. 195,00 €).
Das EFH erfuhr umfangreiche Modernisierungen/Sanierung., so z.B. 2001 Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, 2003/04 Innentüren, Außentür, Toranlage, 2010 Solaranlage, Doppelcarport, 2020/21 Fassade, Carport, 2022 Zaunanlage, Einfriedung.
Durch die ruhige Lage, Größe des Grundstückes der Bebauung (viel Nebengelaß) ist das Verkaufsobjekt ein interessantes Angebot für eine Familie, die das ruhige Landleben sucht bzw. als Altersruhesitz.
Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Telefon, Glasfaserkabel, Sat-Anlage; Erdgas an der Straße

: Der Ort Breslack ist ein Ortsteil der Gemeinde Neißemünde und gehört zum Amt Neuzelle im Süd-Osten des Landkreises Oder-Spree unweit der Neiße (ca. 800 m bis zum Oder-Neiße-Radweg). Zu erreichen ist der Ort Breslack über die B112 Eisenhüttenstadt – Cottbus und Landstraße ca. 12 km von Eisenhüttenstadt und ca. 13 km nördlich von Guben. Bis zur Oder (Ratzdorf) sind es ca. 4 km.
Die Bahn RE11 Frankfurt (Oder) – Cottbus, welche stündlich verkehrt, hat einen Haltepunkt im Nachbarort Wellmitz. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Orten und Städten.

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WICHTIGER HINWEIS!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Ihre Anfrage beantworten können.