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Mehrfamilienhaus zum Kauf
739000 €1.806 €/m²
11Zimmer
409 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)
Frau Anna Beck
Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 7,1% Rendite

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Stadtmitte, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schwabach und bietet den Anwohner im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten verschiedenste Läden zum Einkaufen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1724
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
739000 €
1.806 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.806 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Maklerprovision für den Käufer/in beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages Denkmal-Wohn-und Geschäftshaus Das ca. 1724 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat im EG eine schöne Gastronomieeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit einer vollständig ausgestattet Küche sowie Lagerräume im Keller. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 90 qm sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 49 qm. Im DG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Hinter der Gastronomie befindet sich ein kleines Apartment mit ca. 20 qm. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 269 qm. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 409 qm. Die Gastronomie sowie das kleine Apartment stehen aktuell leer. Das DG wird vom Eigentümer bewohnt. Die beiden Wohnungen im 1. OG sind für 1259,- € mtl. kalt vermietet. Die anderen Einheiten können für ca. 3.100,- € mtl. kalt vermietet werden, was eine Gesamtmiete von 52.308 € kalt p.a. ergeben kann. Dies entspricht einer Rendite von 7,1 % Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, da eine Terminabsprache telefonisch einfacher ist Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)
Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anna BeckDein Kontakt
Online-ID: 2ehwd5x
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Frau Anna Beck
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