Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
172000 €
3Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sarah Oehl

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

172.000 €

3.196,43 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.701,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.701,68 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil
vermietet

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in einem alten Zustand dem Baujahr entsprechend. Für eine zukünftige Neuvermietung müssen Sie eine komplette Sanierung einplanen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Sonderkündigungsschutz zugesichert, der vom Käufer übernommen wird - eine Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Den Mietern steht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zu.
Bei den Mietern sind keine Besichtigungen möglich!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 633-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzten im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z. B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.!

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen