Das historische und verträumte Bahnhofsgebäude, erbaut im Jahr 1882, bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und Individualisten. Ab dem Jahr 2009 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei die wichtigsten Gewerke bereits rundum erneuert wurden. Hierbei wurde besonders darauf geachtet, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine flexible Lager-/Gewerbeeinheit, die ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zudem können hier zwei separate Wohnungen integriert werden, die als passive Einkommensquelle dienen können.
Das Herzstück des Gebäudes ist die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss, die sich auf ca. 165m² erstreckt. Der ca. 50 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet ein optisches Highlight und dient zugleich als zentraler Wohnraum für die Familie.
Die offenen Balkenstrukturen des Holzfachwerks und der italienische Ofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, die von den über 3 Meter hohen Räumen und alten Türen harmonisch abgerundet wird.
Die Wohneinheit beinhaltet weiterhin ein komfortables Schlafzimmer mit einem tagesbelichteten Bad en Suite, ein praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes und helles Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es Platz für ein weiteres großzügiges Badezimmer, welches sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet, aber bereits über Installationsleitungen verfügt.
Das Dachgeschoss des historischen Bahnhofsgebäudes bietet zusätzliches Potenzial zum Ausbau. Hier kann die Wohn- und Nutzfläche von aktuell ca. 330 m² bei Bedarf nochmals erweitert werden, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Alternativ haben Sie durch den vollständig begehbaren Dachboden eine großzügige Abstell- und Lagerfläche, die darüber hinaus durch diverse Kellerräume, des teilweise unterkellerten Gebäudes, ergänzt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.291m² und besticht durch einen idyllischen japanischen Garten mit einem malerischen Mammutbaum. Diverse Buchsbaumvariationen und kleinere Wege zieren den gemütlichen Gartenbereich.
Zudem gibt es ausreichend PKW-Stellplätze und eine große Zufahrt mit einem schönen Rondell.
Der Bahnhof sowie die Gleisanlage sind stillgelegt, der letzte Zug rollte im Jahr 2002 an der Immobilie vorbei. Für Ruhesuchende und Individualisten bietet dieses Objekt einen zauberhaften Ort, um großzügigen Wohnkomfort mit vielfältigen Gestaltungsfreiräumen zu verbinden.
Dieses einzigartige Bahnhofsgebäude vereint historischen Charme mit modernen Wohnanforderungen und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Räumlichkeiten und seine idyllische Lage, die zur Ruhe und Entspannung einlädt, zeichnen die Einzigartigkeit dieser Immobilie aus.
