Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €

Finanzierung ab 478 € / Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.836 m²Grundstück

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Kletzen, Krostitz (04509)

Krostitz /Kletzen: Hier tickt das Leben noch friedlich und ruhig. Die Nachbarn sind freundlich und freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrer Straße mit ländlichem Charakter.
Wir möchten Ihnen eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte im Landhausstil mit großem Grundstück vorstellen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, jedoch strahlt es eine zeitlose Ästhetik aus die durch eine fachgerechte Sanierung wieder zum Leben erweckt werden kann. Es ist genau das Richtige für Familien die ein einzigartiges Projekt suchen und mit Ideen und handwerklichem Geschick ihr neues Zuhause aufbauen möchten.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es hat zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils ein separater Wohnbereich mit Küche, Bad und insgesamt 5 Zimmern. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachboden. Die Räume sind insgesamt sanierungsbedürftig.
An das eigentliche Wohnhaus erfolgte vor Jahren ein Anbau der dem Haus einen zweiten Eingangsbereich mit einem Windfang hinzufügt. Dieser Bereich ist durch einen mit Holz verkleideten Balkon überdacht und bietet zusätzlich Schutz vor Witterungseinflüssen.
Jedoch sind zwischen Wohnhaus und Anbau Rissbildungen erkennbar und das Flachdach des Anbaus ist undicht. Hier besteht Handlungsbedarf.
Die Ölheizungsanlage ist in einem an das Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude untergebracht, so dass keine unangenehmen Gerüche oder Geräusche im Wohnhaus auftreten.
Außerdem erwartet Sie ein großes Grundstück. Mit ca. 1836 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für Gartenanlagen, Spielbereiche oder mögliche Erweiterungen. Zwei Garagen, Schuppen und Brunnen sind bereits vorhanden.
Packen Sie es an und finden Sie es selbst heraus wie Sie diese Immobilie wieder zum Leben erwecken können. Wir laden Sie herzlich ein bei einer persönlichen Begehung die Immobilie kennen zu lernen.

Kletzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Krostitz. Der Ort liegt unweit der Bundesstraße B2 und ist ca. 15 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Nicht weit entfernt haben sich die Hauptarbeitgeber das Porsche- und das BMW-Werk sowie DHL angesiedelt.
Durch die gute Infrastruktur sind die Ortslagen um Krostitz beliebte Wohnstandorte. Grundschule, Oberschule, Ärzte, Sporthalle, Apotheke, Physiotherapie, Altenpflege und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Krostitz vorhanden. Es besteht Busverbindung nach Leipzig, Bad Düben und Delitzsch.
Die angrenzende Dübener Heide biete vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998