Wohnung zur Miete

690 €690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

90 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Hacklberg, Passau (94034)

Diese helle, geräumig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Wohnung verfügt über zwei separate, großzügige Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einem separaten Koch-/Essbereich, sowie über ein Badezimmer mit Wanne und separaten WC.
Vom Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon.
Dieser ist auf die Südseite ausgerichtet und lädt somit ideal zum Entspannen ein.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse abgelöst werden.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Unmittelbar vor dem Haus steht zudem ein Garagen-Stellplatz für 50,00 € monatlich zur Verfügung.
! Die Kosten für Strom, Internet, Kabelfernsehen und Heizung (Gas) sind auf eigene Rechnung zu begleichen!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maierhof in Passau.
Dies ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen sowie die Autobahn.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreicht werden.
Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus gegeben.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.70