Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 100.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Pölzig Pölzig 07554

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Marcel Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Provisionsfrei" - Zwei Häuser zum Preis von Einem in Pölzig!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre um 1936. Angrenzend an das Stammhaus schließt sich das 2 Haus an, welches im Jahre 1975 zur Nutzung zu Wohnzwecken Um- und Ausgebaut, sowie Modernisiert wurde.

Im Jahre 1997 wurde eine Ölzentralheizung für beide Häuser eingebaut. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter.

Im Zuge des Umbaus und der Modernisierung wurde im Stammhaus eine hinterlüftete Fassadendämmung angebracht, sowie der Einbau von neuen Fenstern realisiert. Das Grundstück wurde mit einer neuen Zaunanlage eingefriedet. Im Stammhaus wurde ein neuer Elektroschrank installiert. Der Gebäudeteil steht derzeit leer.

Das Objekt ist optimal für handwerklich begabte Interessenten aber auch für eine Großfamilie
geeignet.

Im 2. Teil des Gebäudeverbunds erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung.

Beide Gebäudeteile sind mit einem separatem Zugang versehen. Im unteren Teilbereich besteht eine Verbindung beider Wohngebäude, welche im Bedarfsfalle auch getrennt werden können.

Im unteren Teil des hinteren Wohnhauses befindet sich eine Garage, mit angrenzenden Werkstattbereich. Neben der Garage sind auf dem Grundstück weitere Autostellplätze vorhanden.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 213,9kWh/(m²a) Gültig bis 18.08.2029, ÖL-Zentralheizung + Ofen, Baujahr 1936 und 1975 Energieeffizienzklasse G

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Pölzig, Pölzig (07554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A4. Gera ist ca. 16-20 km entfernt, bis nach Zeitz sind es ca. 12 km. Leipzig und Jena sind ca. 60 km entfernt.

Pölzig hat für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Fleischer finden Sie ebenfalls hier. Auch die medizinische Versorgung ist mit einer Allgemeinmedizinischen Praxis, einer Physiotherapie und einer Apotheke gesichert. Eine neu errichtetet Sparkasse gibt es ebenfalls. Zudem wird in Pölzig ein reges Vereinsleben gepflegt. Somit ist auch für die Freizeit gesorgt und Lageweile sollte nicht aufkommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936 & 1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

100000 €

416,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.254 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Weidener ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dornaer Straße 9, 07545 Gera

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ej2x54

Referenznummer: 2165