Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 754 € / Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Ersingen, Kämpfelbach (75236)

In Kämpfelbach -OT Ersingen- wartet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf einen neuen Besitzer. Auf insgesamt 98 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und gemeinsam kochen und essen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Würfelparkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Sie gelangen über das Esszimmer direkt auf die großzügige Loggia. Von dort aus geht es über einen großen Absatz direkt in den Garten. Die Küche ist vom Flur aus zu erreichen und hat eine schöne Größe um auch einmal zu zweit zu kochen. Die Küche verfügt über ein Fenster auf die Loggia, über welches bequem Speisen hinausgereicht werden können.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist weiß Deckenhoch gefliest und bieten mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschbecken und einem WC, allen Bewohnern Komfort und Funktionalität. Ein innliegendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zu der angebotenen Immobilien gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und eventuell Trockner unterbringen können. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 485 m². Der Garten steht im Allgemeineigentum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in Kämpfelbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kämpfelbach, Ortsteil Ersingen, die zur Region Nordschwarzwald in Baden-Württemberg gehört. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten und zum Flughafen ca. 12 Minuten.
Kämpfelbach besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder im lebhaften Vereinsleben.
In Ersingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschulde, die weiterführenden Schulen befinden sich in Königsbach-Stein und sind mit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ersingen verfügt über zwei Bahnhaltestellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Karlsruhe (ca. 30 Minuten Fahrzeit), die beide eine breite Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten bieten.
Die Gemeinde Kämpfelbach ist somit der ideale Ort für Familien, die ländliches und doch stadtnahes Wohnen schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher veröffentlichen wir zum derzeitigen Zeitpunkt keine Bilder des Wohnungsinneren.
Gerne überzeugen Sie sich von der tollen Wohnung bei einer Besichtigung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,85 m², Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012