Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte Flachdach-Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen.
ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Gaskühlschrank, Licht mittels 12V-Batterie, ein Solarpanel befindet sich im Haus, WC mit manueller Seewasserpumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
AUSSTATTUNG:
* Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
* Schlafzimmer
* großes Zimmer (abteilbar in zwei Schlafzimmer)
* Küche (Gasherd, Abwasch, Gaskühlschrank)
POTENTIAL:
* Ein weiteres Zimmer kann durch Abteilen des großen hinteren Raumes geschaffen werden.
ZUSTAND:
* Dem Alter entsprechender, guter Allgemeinzustand, geringer Sanierungsaufwand erforderlich
* Ausbesserungen/Erneuerung der Plateaubretter sowie des Geländers (falls benötigt) erforderlich
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad).
JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.530,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 476,-)
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust [http://www.rust.at/] | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) [http://www.neusiedlerseewiki.at/H%C3%BCtte]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
