Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

114 m²Wohnfläche

---

Breslauer Straße 8, Ankum, Ankum (49577)

Diese energetisch modernisierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienwohnhauses in Ankum. Das Objekt wurde 1981 errichtet.
2019 wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut. Vor ca. 7 Jahren wurde das Haus zusätzlich mit einer Einblasdämmung nachgedämmt. Die Gasheizung von Buderus ist ebenfalls ca. 7 Jahre alt. Dies alles sorgt für einen niedrigen Heizenergieverbrauch.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dazu gehört:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem moderne WPC-Platten verlegt worden sind.
Ein Kellerraum steht neben dem Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Für das Auto gibt es eine Garage.

Das Haus ist ruhig in einem Wohngebiet in Ankum gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Der monatliche Betriebskostenabschlag liegt bei 100,00 EUR monatlich. Für die Garage werden monatlich 50,00 EUR abgerechnet. Die Gesamtmiete liegt bei 1.000,00 EUR. Strom und Gas rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab.
Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten Kaution (insgesamt 1.700,00 EUR) an den Vermieter. Alternativ kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden