Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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281 m²Bürofläche

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Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

Kurzbeschreibung Mieterprovisionsfrei Büroräume mit 60m², 90m² oder 126m² in Bruchsal Objekt Es kommen insgesamt 3 Mieteinheiten kurzfristig zur Vermietung.
Im Einzelnen handelt es sich um a) ca. 125 m² (rot) aufgeteilt in 3 Arbeitsräume, WC und Teeküche, b) ca. 90 m² (blau) als ein großer hell belichteter Raum mit nur einer innenligenden Stütze und Wasseranschluß.
Ein WC ist hier nicht vorhanden. und c) ein weiterer ca. 65 m² (grün) großer Raum, ebenfalls ohne WC.

Die Anmietung kann in den o.e. Einzelparzellen erfolgen oder jede Einheit separat für einen individuellen Nutzer.

Die Erschließung erfolgt über ein separates Treppenhaus an der Rückseite vom Gebäude.
Ein Lift steht nicht zur Verfügung.

Die Mietbereiche stehen zur Zeit leer und können kurzfristig nach Vereinbarung angemietet werden.

Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum reichlich vorhanden.

Eine Anmietung ohne das Untergeschoss ist grundsätzlich denkbar.

Bei Abschluß eines mittel- bis langfristigen Mietvertrag ist der Vermieter bereit bei anschließender Kostenumlage über die Mietlaufzeit, in die Flächen, in Form von Renovierungen o. ä. zu investieren.

Die Mietflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Stegwiesen" in Bruchsal. Hier haben sich überwiegend mittelgroße Gewerbebetriebe aus verschiedenen Branchen einschließlich Fahrzeughandel, Nahversorger oder Baustoffhandel angesiedelt. Die Innenstadt von Bruchsal ist ebenso schnell erreichbar wie die B-3 und die BAB A-5 Zufahrt Bruchsal.
2 S-Bahnhaltestellen sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Erstellt 05.06.2024 und gültig bis 04.06.2034
Endenergie Wärme: 58,8 kWh/(m²*a)
Endenergie Strom: 16,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Sole-Wasser-Wärmepumpe Stichworte Gesamtfläche: 281,00 m²