Penthouse zum Kauf
419000 €
5Zimmer
242 m²Wohnfläche
5. StockGeschoss
Berrendorf - Wüllenrath, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

419.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460,89 €

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Luxuriöses Penthouse in Elsdorf mit Panoramablick

Die Exklusivität beginnt beim Zugang: Ihr privater Aufzug bringt Sie direkt in die fünfte Etage des frei stehenden Mehrfamilienhauses. Dieser Zugang ist nur Ihnen vorbehalten und kann nur mit Ihrem Schlüssel bedient werden.
Willkommen in Ihrer künftigen exklusiven Penthouse-Wohnung in Elsdorf! Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe, denn hier oben haben Sie keine Nachbarn. Über den Dächern von Elsdorf bietet sich Ihnen bei schönem Wetter ein sensationeller Weitblick bis in die Eifel und ins Bergische Land. Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie das gepflegte Ambiente begeistern.
Diese beeindruckende Residenz bietet Ihnen auf ca. 242 m² puren Luxus. Ein Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Er grenzt an die großzügige Küche, die mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist, sowie an den lichtdurchfluteten Wintergarten.
In diesem Penthouse finden Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Das luxuriöse Masterbad bietet höchsten Komfort: Die geschmackvolle Badewanne lädt zum Verwöhnen und Relaxen ein. Ihren Gästen steht ein einladendes Gästezimmer und ein gepflegtes Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiges Büro bietet Raum für berufliche Erfolge oder anspruchsvolle Hobbys.
Alle Wohnräume haben Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit ca. 250 m². Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Die eigene Sauna im hinteren Bereich bietet noch mehr Wellness. Ein Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche sowie zwei abschließbare Keller ergänzen das Angebot. Der Stellplatz ist ausreichend groß, um ein Wohnmobil oder einen Pferdeanhänger abzustellen.
Das Haus wird extern verwaltet und verfügt über ausreichende Rücklagen für zukünftige Investitionen. Das Hausgeld für 2022 betrug monatlich 460,89 € inkl. Heizkosten. Darin sind nicht umlegbare Betriebskosten von 94,64 € enthalten, und der Eigentümer zahlt monatlich 346,11 € als Rücklagenvorschuss.
Erleben Sie den luxuriösen Komfort und die Exklusivität dieses Penthouses bei einer Besichtigung.

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Lage

Die Gemeinde Elsdorf befindet sich im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Der Ortsteil Elsdorf-Berrendorf liegt etwas außerhalb des Stadtkerns von Elsdorf.
Die sehr gute Nahversorgung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Wohn- und Waldgebiete finden sich in Elsdorf.
Im infrastrukturellen Bereich weist Elsdorf hervorragende Verkehrsanbindungen über die A4 und die A61 an die Ballungsgebiete Aachen, Köln und Düsseldorf auf und bietet mit den nahe gelegenen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.
Es gibt eine Busverbindung nach Elsdorf, sowie nach Bergheim, wo sämtliche Schulformen angeboten werden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt in Elsdorf getätigt werden.
Erwähnenswert zur Mikrolage Ihrer Immobilie ist besonders die schöne und ruhige Feld- und Wiesenlandschaft in unmittelbarer Nähe, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
[URL="https://vrella-paufler.century21.de/bewerten"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.9