Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 11 Zimmer 518 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Am Bahnhof Hoyerswerda 02977

Monat
11Zimmer
518 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Herr Frank Rostowski

Grundstücks- und Immobilienservice

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Imposantes Renditeobjekt in der Altstadt

Mieteinnahmen (Ist) 44.172 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,31 %; Faktor (Ist) 15,84
Mieteinnahmen (Soll) 44.172 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,31 %; Faktor (Soll) 15,84

Betriebskosten: ca. 15.560,10 EUR/Jahr

Gesamtwohnfläche
ca. 284,45 m²
Gesamtgewerbefläche
ca. 234,22 m²

Im angebotenen Verkaufsangebot besteht kein Instandhaltungsrückstau. Damit hat der Erwerber auf längere Sicht nicht mit Zusatzkosten der Sanierung zu rechnen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 - 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen (z.B.. Arztpraxis).
Parkplätze befinden sich für die Bewohner und Praxisbesucher auf dem Grundstück sowie auf beiden Straßenseiten des Objektes.
Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Modernisierungen erfolgten:
2005 - Fußböden und Wände, 2013 - Heizung, Dach, Terrasse, Anbau Praxis, 2022 - Fassade und Treppenhaus
Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik und Gas liegen an. Desweiteren ist ein Breitbandanschluss vorhanden.
Zum Grundstück gehören 7 Außenstellplätze, abschließbarer Fahrradraum und ein kleiner Garten.

Das Anwesen vermittelt einen gehobenen Eindruck.

Gesamtwohnfläche ca. 284,45 m²
Gesamtgewerbefläche ca. 234,22 m² .
Grundstücksfläche ca. 910 m²
Zimmer 11; Stellplätze Anzahl 7

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
7 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Am Bahnhof, Hoyerswerda (02977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoyerswerda, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda.
Das Objekt befindet sich im Altstadtbereich von Hoyerswerda in verkehrsgünstiger Lage. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.349,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.172,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.172,00 EUR

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1.349,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

553 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.312 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 518,00 m², Gesamtfläche: 518,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundstücks- und ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Jägerstr. 6, 02625 Bautzen

Partnerschaft

Herr Frank RostowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej8u5v

Referenznummer: 2024-0314