Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 817 € / Monat

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7Zimmer

197 m²Wohnfläche

298 m²Grundstück

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Ihre perfekte Kapitalanlage in Bad Salzuflen: dieses ca. 1930 errichtete Mehrfamilienhaus, mit 4 getrennten Wohneinheiten, befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen und bietet Ihnen eine gute Renditemöglichkeit auf ca. 197 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 20 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem kleinen Bad mit Dusche und WC.
Gegenüber der Wohnung befindet sich die nächstgrößere Wohnung. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 22 m², ebenso mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Bad mit Dusche und WC.
Die größte Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und verfügt über ein geräumiges Bad mit Dusche und WC, ein großes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, wodurch man einen direkten Zugang in die Küche hat.
Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² findet man Platz für eine große Familie. Diese Wohnung verfügt auch über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine große Einbauküche. Im Badezimmer ist zusätzlich zur Dusche und dem WC eine Badewanne verbaut.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich zudem noch Ausbaupotenzial, welches zusätzlich genutzt werden könnte.
Das Haus verfügt über einen Keller mit Wasch- und Heizungsraum. Die Erdgas Heizung ist aus dem Jahre 1994 und läuft einwandfrei. Es gibt einen Fahrradraum/Abstellraum, der vom kleinen Gartenbereich des Hauses aus erreicht werden kann. Öffentliche Außenstellplätze bieten Ihnen vor dem Haus optimale Parkmöglichkeiten an. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nach und nach renoviert. Außerdem ist die Immobilie vollständig vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 19.701 €.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen. Die Fußgängerzone und der Kurpark sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die kleinsten Bewohner gibt es im Umkreis von 600m mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch den in ca. 400m entfernten Bahnhof sehr gut erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis von 1km.
Die A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Verbindung Richtung Bielefeld und Hannover.

Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.
Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
Möchten Sie zusätzlich Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie gerne unsere Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten. Stichworte Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen