Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €4.395,16 €/m²

Finanzierung ab 2257 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

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Budenheim (55257)

Das charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1906 wurde in den Jahren 1997 bis heute liebevoll saniert. Mit insgesamt 123 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, eine große Küche und 2 Bäder, ist für die kleine Familie ebenso gut geeignet, wie auch für Paare. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. So findet man liebevolle Details an vielen Stellen, die den Altbaucharme widerspiegeln. Helle und großzügige Räume mit hochwertigen Bodenbelägen tragen zum Wohlfühlambiente bei. Die beiden geräumigen Dachterrassen mit Weitblick und der hübsche, begrünte Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein. Wer möchte, kann aus dem Haus auch zwei getrennte Wohneinheiten schaffen. Stauraum befindet sich im Keller des Hauses, der von außen zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Budenheim, welches sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet und vom Fluglärm wenig betroffen ist. Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. In nur wenigen Minuten ist das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten zu erreichen. Diese bevorzugte Lage im Umland von Mainz hat außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch Bus und Bahn als auch durch den Autobahnanschluss. Sowohl zur Landeshauptstadt Mainz, Wiesbaden als auch zum Frankfurter Flughafen sind es nur wenige Minuten. Der Rheingau sowie der Lennebergwald in direkter Nähe locken Sportler und Spaziergänger aller Altersgruppen gleichermaßen. Aufgrund der zahlreichen Vereine finden sich vielseitige Freizeitaktivitäten vor Ort.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz