Praxisfläche zum Kauf 435.000 € 161,8 m²<br/>Bürofläche Neumarkter Straße 19 Berg Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz 92348

Praxisfläche zum Kauf
435000 €
161,8 m²Bürofläche

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Frau Lea Dörrmann

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Praxis mit langjährigem Mieter in Berg

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet.

Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen.
Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm.

Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m².

Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Teeküche
vermietet

Lage

Neumarkter Straße 19, Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.

Durch die an der Neumarkter Straße gelegenen Bushaltestellen hat die Einheit einen ausgezeichneten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowohl in Richtung Neumakt als auch Altdorf.

Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
Kontaktieren Sie mich unter doerrmann@doerrmann-immo.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lea Dörrmann Immobiliendienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter

Sulzbürger Straße 8 , 92318 Neumarkt

Frau Lea DörrmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejd652

Referenznummer: NM19-Za