Haus zum Kauf

185000 €185.000 €

Finanzierung ab 618 € / Monat

---

4Zimmer

90 m²Wohnfläche

843 m²Grundstück

---

Steinfeld (24888)

Sie kennen die Binsenweisheit der Immobilienwirtschaft: Lage, Lage, Lage. Und unter diesem Aspekt hat dieser solide Bungalow schon mal die volle Punktzahl erreicht: versteckt am Ortsrand der Schleidörfergemeinde Steinfeld, absolut ruhig am Feldrand gelegen mit viel Grün: das wünscht sich jeder.
Das Haus wurde 1974 von der Flensburger Firma "PREFA" in Holzrahmenbauweise mit massiver Verblendung als eingeschoßiger Bungalow errichtet. Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer sind die gut 90 qm Wohnfläche gut aufgeteilt und bieten einem Paar oder auch der kleinen Familie ausreichend Platz. Entscheidend ist dabei, dass die Räume alle zu ebener Erde liegen und ohne Schwelle miteinander verbunden sind.
Um mehr Platz zu haben, wurde an das Wohnzimmer ein wintergartenähnlicher Anbau aus Holz angefügt und die ganze nördliche Traufseite bekam eine Überdachung mit Wänden. Nach der Bauakte wurde das alles 2011 mit Baugenehmigung durchgeführt. Dazu gibt es einen großen schuppen im rückwärtigen Gartenbereich mit reichlich Platz für Gerätschaften und eine Werkstatt. Die ans haus grenzende Garage ist groß genug für einen Mittelklasse-PKW, kann aber genauso gut als Hobby- oder zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Alles in allem präsentieren wir Ihnen hier eine grundsolide Immobilie in sehr guter Lage in der Schleiregion- Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und natürlich auch für das dauerhafte Zuhause- versteckt im Grünen mit schönem Garten und vor allem Ruhe.

Die Ortschaft Steinfeld liegt in der Schleiregion- überregional bekannt insbesondere durch die frühere ZDF- Erfolgsserie "Der Landarzt"- und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. In dem ländlichen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Mittelzentrum Süderbrarup mit darüber hinaus sehr gut entwickelter Infrastruktur inkl. Bahnanschluß, Nahversorgungszentrum, Schulen und vielem mehr.
Überhaupt zeichnet sich die ganze Region durch traditionell gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser ( Schlei nur ca. 3 km Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden an der Ostsee und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Durch die zentrale Lage sind sie schnell in der Schleistadt Kappeln (ca. 13 km LL), die Kreisstadt Schleswig ist in etwa gleich weit entfernt.

Sonstiges Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein