Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 642 € / Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Mutlangen, Mutlangen (73557)

Aus Gründen der Privatsphäre werden weitere Bilder erst auf Anfrage übermittelt.
Ihr neues Zuhause: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet all den Platz, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Wohnbereich:
Treten Sie ein und erleben Sie den großzügigen Wohnbereich mit 21,88 m², der perfekt ist für entspannte Abende mit der Familie oder Freunde. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Küche & Essbereich:
Die Küche (7,75 m²) ist direkt mit der Essecke (9,06 m²) verbunden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsame Mahlzeiten.
Schlafzimmer:
Das geräumige Elternschlafzimmer mit 16,40 m² ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein Kinderzimmer mit 9,75 m² bietet viel Platz für Spiel und Spaß.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit 4,54 m² ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zusätzliche Räume:
Ein praktischer Abstellraum (1,53 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten.
Terrasse:
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse (4,48 m²), die direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Kellerräume:
Die Wohnung verfügt über drei Kellerräume:
Ein klassischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein beheizter Hobbyraum, der separat für 50 EUR vermietet wird und perfekt für Ihre Hobbys und Projekte ist.
Ein Kellerraum mit WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort.
Aktueller Zustand:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmiete ab September beträgt 646 EUR.
Für Engagierte bietet der Grundriss und in Verbindung mit der Lage ein komfortables Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mutlangen. Diese charmante Gemeinde im Ostalbkreis bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Mutlangen ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B298 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Gmünd und zur Autobahn A7. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd, wo Sie Anschluss an den regionalen Zugverkehr haben. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist ein Knotenpunkt der Remsbahn, die Stuttgart und Aalen verbindet.
Schulen und Bildungseinrichtungen:
Mutlangen verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kindergärten und die Grundschule Mutlangen, die fußläufig erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind in Schwäbisch Gmünd angesiedelt und bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd eine Hochschule und diverse berufliche Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Die Infrastruktur von Mutlangen lässt keine Wünsche offen. Diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum "Hochwald" in Schwäbisch Gmünd ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Freizeit und Erholung:
Mutlangen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich idyllische Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Der nahegelegene Bucher Stausee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Sportvereine, Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio runden das Freizeitangebot ab.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Mutlangen hervorragend. Das Stauferklinikum in Mutlangen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung. Zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkaufsfördernde Einrichtungen:
Naherholung: Der Stadtpark und die umliegenden Wälder bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kultur: Das Kulturangebot in Schwäbisch Gmünd, darunter Theater und regelmäßige Veranstaltungen, ist vielfältig und bereichert das Leben in Mutlangen.
Gastronomie: Diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung.
Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Wohnung in Mutlangen nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur besticht, sondern auch durch ihre Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem neuen Eigentum durch!
Die Finanzierung ist noch nicht geklärt? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 1.715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00