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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
513960 €3.420 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Swisttal: Individuell geplant, energieeffizient und kundenorientiert

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 603,00 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Es stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Niedrigenergie-Standard des Hauses gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Betriebskosten - ein bedeutender Vorteil in der heutigen Zeit.

**Individuelle Planung nach Ihren Wünschen**

Einer der größten Vorteile dieses Projektes ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vom Grundriss bis hin zu den kleinsten Details können Sie alles nach Ihren Wünschen anpassen lassen. Ob eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich oder separate Räume für mehr Privatsphäre - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Komfortable Ausstattung inklusive**

Ein weiterer Pluspunkt ist die hochwertige Ausstattung, die im Preis enthalten ist. Dazu gehören unter anderem:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Diese Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für ein gesundes Raumklima und Energieeinsparungen.

**Ihr Heimwerker-Paket Pro Time**

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dies bedeutet, dass wir von allkauf alle komplexen Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen. Ihnen bleibt somit ausreichend Zeit und Flexibilität für Trockenbau und Estricharbeiten - ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen und gleichzeitig Kosten sparen möchten.

**Umfassende Dienstleistungen von allkauf**

Wir bieten Ihnen nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch umfassende Dienstleistungen rund um den Hausbau:

1. **Elektroinstallation:** Nach der Dämmung der Wände beginnen wir mit dem Einbau des Elektromaterials sowie der Verlegung der Kabel. Im Zuge dieser Arbeiten werden auch Zählerschränke installiert und Stromanschlüsse beantragt.
2. **Heizung/Sanitär:** Wir montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle nötigen Heizkörper inklusive Thermostatventil. Darüber hinaus werden Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt.
3. **Maximale Sicherheit:** Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Sie keinerlei Unsicherheiten entgegensehen müssen.

**Die allkauf Dienstleistungspakete**

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis zu beauftragen.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!**

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Swisttal. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, wie Sie Ihr individuelles Eigenheim gestalten können.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Arbeit und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem maßgeschneiderten Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Odendorf, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
513960 €
3.419,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.419,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ejse5j
Referenznummer: ibu27052024KO1PTOPs
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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