Praxisfläche zur Miete

1898 €1.898 €Nettomiete zzgl. NK

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14Zimmer

222 m²Bürofläche

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Bönen, Bönen (59199)

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Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Entdecken Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, ideal für Ihre medizinische Tätigkeit. Diese gemütliche Praxis befindet sich in zentraler Lage in Bönen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 245 m², wovon ca. 222 m² als Nutzfläche zur Verfügung stehen und ca. 23 m² die technische Versorgung beherbergt.

Die Praxis erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Souterrain - und bietet in insgesamt 14 Räumen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Bisher wurde die Immobilie als Praxis für Allgemeinmedizin geführt und könnte idealerweise von Ihnen auch so weitergeführt werden. Ihnen stehen im Erdgeschoss neben dem einladenden Empfang und einem hellen Wartezimmer ein Labor, zwei Behandlungszimmer, ein geräumiges Büro sowie ein Behandlungszimmer zur Blutabnahme und Ähnlichem bereit.

Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt, dieser ist vor allem bei ansteckenden Patienten wertvoll und schützt Ihr Personal vor einer Ansteckung. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen ein WC, sodass Patienten und Mitarbeiter diese separiert nutzen können.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo weitere Räume zu Behandlungszwecken, für Ihre Mitarbeiter sowie für ein Archiv und einen Technikbereich vorhanden sind. Die Souterrain-Etage eröffnet Ihnen damit viele weitere Optionen, ob zur Büronutzung oder zu weiteren Behandlungsmöglichkeiten.

Außerdem können Ihre Patienten bequem einen von vier Stellplätze vor der Praxis nutzen oder an den eingezeichneten öffentlichen Stellplätzen in der Straße parken.

Das langjährige Mietverhältnis endet zum 01.07.2024, wobei eine frühere Verfügbarkeit nach Absprache möglich ist.

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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m²