Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.709,52 €/m²

Finanzierung ab 2386 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

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Berlebeck, Detmold (32760)

Diese außergewöhnliche Villa wurde zu Anfang des 20. Jahrhunderts in der sogenannten Villenkolonie errichtet, was anhand von historischen Postkarten und entsprechenden Unterlagen belegt ist.
Das ursprüngliche Erscheinungsbild wurde in den letzten 116 Jahre kaum verändert, sondern lediglich an die steigenden Bedürfnisse angepasst. Das Gebäude wurde als Ein-Zweifamilienhaus errichtet, welches aber derzeit nur als Einfamilienhaus genutzt wird. Der mit Weserkies gestaltete Vorplatz bietet ausreichend Stellplätze, Ein- und Ausfahrt, sowie eine dicht gewachsene Kirschlorbeerhecke als Einfriedung zur Straße. Neben dem Gebäude auf der rechten Seite befinden sich zwei Garagen.
Über eine aus massivem Sandstein errichtete Eingangstreppe gelangt auf das Eingangspodest. Die historische Haustür öffnet in die große Eingangsdiele. Von hier aus sind alle Etagen zu erreichen. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist, wie z.B. Staubsauger, Schuhe, etc. sowie ein neues, großes und geschmackvolles Tageslicht-Duschbad in passender Optik und Haptik. Auf der rechten Seite liegt der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einem neuen und ansprechenden Kaminofen, der auch wieder die Sandsteinelemente aufnimmt. Vom Essbereich aus gelangt man über eine neue Freitreppe aus Holz, die sich in der Breite bis über die Küche mit zweiter Terrassentüre erstreckt. Von der großen Eingangsdiele geht man über ein historische Holztreppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, welches den Turm beinhaltet, zwei Kinderzimmer, ein modernes, neu gestaltetes Wannenbad mit Fenstern und eine Galerie mit einer Treppe in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein modernes Studio mit einem neuen Wannenbad, welches sich als Gästebereich oder Home-Office hervorragend eignet.
Das Kellergeschoss ragt halb aus der Erde, was typisch für die Bauzeit ist. Dadurch ist der große Kellerraum sehr mit Tageslicht durchflutet und eignet sich für vielerlei Zwecke. Darüber hinaus befindet sich hier eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein großer Flur, zwei kleine Keller, ein Heizungskeller und das Öllager.Das Gebäude wurde komplett renoviert und in Teilen kernsaniert, wie z.B. die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Dachdämmung, um nur einiges zu benennen. Das Grundstück ist rund 40 m tief und rund 20 Meter breit und ist nach Südosten ausgerichtet. Hier gibt es eine große Rasenfläche, ein Terrassendeck aus Lerchenholz, eine modern gestaltete Fläche mit Bänken und Feuerschale, wo man gemütlich einen Drink zum Feierabend nehmen kann. Von der hinteren Grundstücksgrenze aus gesehen haben die Eigentümer eine Überdachung errichtet, um das Kaminholz und die vielen Gartengeräte, einschließlich Rasenmäher zu lagern bzw. abzustellen. Das hier gezeigte Anwesen ist der ideale Ort für eine bis zu 4-5 köpfige Familie, die das außergewöhnliche Wohnerlebnis sucht, nichts von der Stange, sondern historisch und wertvoll.

Die Immobilie befindet sich im Detmolder Süden, im beliebten Ortsteil Berlebeck in unmittelbarer Nähe zur Adlerwarte. Das nahe gelegene Heiligenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten (Schlachter, Bäcker, Frischemarkt, Getränke, Apotheke, Friseur etc.).Eine Grundschule, zwei Kitas sind ebenfalls vorhanden, ebenso Sporteinrichtungen und ein Freibad. Die Verkehrsanbindung nach Paderborn ist ausgezeichnet. Das Detmolder Zentrum mit seinen bekannten Kultureinrichtungen kann bestens mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden