Maisonette zum Kauf 125.000 € 5 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche Schramberg Schramberg 78713

Monat
5Zimmer
76,7 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Moderne sonnige 5 Zimmer Maisonette Wohnung am Stadtrand mit Aussicht - zur Kapitalanlage 5,95 % Rendite

Am Rande der Schramberger Talstadt befindet sich diese feine, neu renovierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Potenzial!

Diese schicke Kapitalanlage ist zur Zeit mit einer Kaltmiete von € 650,00 vermietet, was einem Jahreskaltertrag von € 7.800,00 entspricht.

Die Innenstadt sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Diese Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 4-Familienhaus und bietet mit ca. 76,72 m² nutzbare Wohnfläche, sowie ein Dachstudio über diesen Räumen.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, aber kontinuierlich saniert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad.

Durch die perfekte Aufteilung kann man hier nichts falsch machen, lassen Sie einfach Ihre Mieter den Blick über die Talstadt genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet

Lage

Schramberg, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schramberg. Schramberg ist eine attraktive Stadt im Herzen des Schwarzwaldes, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage verbindet die Ruhe einer malerischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Die Lage ist ruhig und doch zentral. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Schramberg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraßen B462 und B294 sind die umliegenden Städte und Autobahnen schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Schramberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine flexible Mobilität ermöglicht.

Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege bieten Erholung und sportliche Betätigung in unmittelbarer Nähe. Der nahe Schwarzwald ermöglicht zudem Ausflüge in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands.

Insgesamt bietet die Lage der Maisonettewohnung eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.629,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.629,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejxa5y

Referenznummer: 15081