Bürofläche zur Miete  ·  

Provisionsfrei

8337.5 €8.337,50 €Nettomiete zzgl. NK

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666,9 m²Bürofläche

Ab 238 m²Teilbarkeit

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Meerkamp, Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück (26133)

In einer stark frequentierten Verkehrslage von Oldenburg Kreyenbrück entsteht bis Ende 2024 eine hochwertige Gewerbefläche mit modernster Ausstattung. Diese attraktive Immobilie entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und damit niedrige Betriebskosten sorgt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 666 m², die bei Bedarf teilbar ist, bietet diese Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch eine gasunabhängige Luft-Wärmepumpe beheizt, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten somit optimalen Schallschutz sowie beste Wärmedämmung. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung.
Der Gewerbefläche sind 12 PKW-Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage für 50,00 € pro Stellplatz anzumieten, was besonders in einer frequentierten Lage von großem Vorteil ist.
Die Fassadengestaltung des Gebäudes ist hochwertig und modern, was das Gebäude zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen macht. Die Ausstattung der Innenräume kann nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden, sodass die Räumlichkeiten optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.
Diese Gewerbefläche in Oldenburg Kreyenbrück zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf eine hohe Präsenz angewiesen sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser modernen und energieeffizienten Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Oldenburg Kreyenbrück!
Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.
Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichen
Das Bauprojekt liegt an einem zentralen Knotenpunkt an der Ecke Sandkruger Straße zum Kielweg. Der in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Gesamtfläche: 666,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.59, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.96, Distanz zur Hauptschule: 16.33