Reihenendhaus zum Kauf 65.000 € 4,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Gramelow Gramelow 17094

Monat
4,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaus - Einfamilienhaus oder Generationenhaus - Mecklenburger Seenplatte ca. 90 m² und 130 m²

Die Gesamt-Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 90 m², wovon im EG, 50 m² in 2023 saniert wurden und mit einer kleinen Diele, einer Küche mit Wohnraum, einem Bad und einem Schlafzimmer, alles voll möbliert, eine Einheit bilden und zum Eigenbedarf oder als Ferienwohnung, sofort nutz- bzw. vermietbar ist .
Das OG, mit ca. 40 m² und 2,5 Zimmern, kann in Eigenleistung noch ausgebaut werden und bedeutet, das Wandputz-arbeiten durchgeführt und Bodenbeläge und evtl. Tapeten erneuert werden. Elektroleitungen- und Wasserzuführung müssten ergänzt werden, falls eine zweite Ferienwohnung entstehen soll.
Das Haus ist ausgestattet mit einer neuen Zentralheizung, neuen Fenstern und Türen, Wasser und Abwasser, sowie neue Elektrik. Es entstehen keine Maklergebühren!

Weiterhin besteht die Option, das benachbarte Reihenmittelhaus mit zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gramelow, Gramelow (17094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Burg Stargard in Gramelow. Burg Stargard liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadt Neubrandenburg. Die Stadt befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Seen und ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einer Region mit zahlreichen Seen und Flüssen.

Die Stadt hat eine lange Geschichte und beherbergt eine gut erhaltene mittelalterliche Burganlage, die Namensgeberin für die Stadt ist. Die Burg Stargard ist eine der ältesten Burgen in Mecklenburg-Vorpommern und ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, die mehr über die Geschichte der Region erfahren möchten.

Burg Stargard bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur. Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden und laden dazu ein, die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft zu erkunden.

Anreise mit der Bahn nach Burg Stargard:
Es gibt es eine Direktverbindung der Bahn Berlin - Stralsund, die über Burg Stargard führt. Auch von Neubrandenburg oder Neustrelitz aus fahren regelmäßig Züge nach Burg Stargard.

Anreise mit dem PKW:
Autobahn: A 20 Abfahrt Neubrandenburg Ost, über die B 197 und die B 104 in die Neubrandenburger Oststadt über Carlshöhe nach Burg Stargard. Oder weiter auf der B104 in Neubrandenburg bleiben, dann auf den Friedrich-Engels-Ring fahren, beim Abzweig auf die B96 Richtung Neustrelitz/Berlin abbiegen und am Ortsausgang Neubrandenburg nach links Richtung Burg Stargard abbiegen. Landstraße aus Richtung Berlin: Auf der B96 kurz vor dem Ortseingang Neubrandenburg nach rechts in Richtung Burg Stargard auf die L33 abbiegen.

Eine Busverbindung, über Land, ist ebenfalls verfügbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

65000 €

722,22 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

474 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek255w

Referenznummer: 1669