Grundstück zum Kauf

469000 €469.000 €655,94 €/m²

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715 m²Grundstück

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Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

In der idyllischen Lage von Bad Honnef-Rottbitze befindet sich ein Grundstück mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten inklusive PKW-Außenstellplätze.
Die geplanten Wohnungen bieten insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche zuzüglich Keller- und Nebenflächen.
Die Wohnungen sind als 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen konzipiert und verteilen sich auf 3 Etagen mit Größen zwischen 75 qm und 110 qm.
Derzeit steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgerissen werden muss, um den Neubau zu realisieren.
Ein Kostenvoranschlag für den Abriss in Höhe von 50.000 Euro liegt vor. Alternativ besteht die Möglichkeit, 3 Reihenhäuser oder ein großzügiges Doppelhaus zu planen.
Die Baugenehmigung und die Grundrisse können wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Rottbitze, ein charmantes Viertel von Bad Honnef am Rhein in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, da Bad Honnef selbst eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist man schnell in Bonn, Köln und Frankfurt, was Rottbitze auch für Pendler interessant macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein, und Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge und das Rheintal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Rottbitze bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne dass auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichtet werden muss.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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