Einfamilienhaus zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

126,3 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Kiesling, Tiefenbach (94113)

Modernes Wohnen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Die Liebe zum Detail sowie die Auswahl erlesener Materialien spiegeln sich im gesamten Haus wider. Spätestens hier wird deutlich, die Errichtung und der Innenausbau erfolgten mit viel Bedacht.
Das Haus erstreckt sich auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 126 m² und verbindet Komfort mit schöner Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss ist neben einem Arbeitszimmer die moderne Einbauküche mit Kochinsel bereits eingebaut. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und direktem Zugang zu der herrlichen Terrasse.
Der rückwärtige Gartenbereich bietet des Weiteren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt Freunde und Familie zum Entspannen ein.
Neben einem Gäste-WC ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, der zusätzlich Platz für weiteren Stauraum bietet.
Im Obergeschoss bieten das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Kinderzimmer optimale Voraussetzungen für eine Familie.
Das große Badezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer an und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer, welches sich direkt neben einer der beiden Kinderzimmer befindet, verfügt über eine Dusche.
Eine großzügige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Nebenkosten wie Strom, Internet, Kabelfernsehen, Heizung und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet!
! Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Bäckerreut, Tiefenbach.
Die Gemeinde bietet eine überaus gute Infrastruktur und beste Sportmöglichkeiten.
Kindergärten und Kinderkrippen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Seniorenresidenz ermöglichen ein familienfreundliches, generationenübergreifendes Miteinander in ländlicher Gegend.
Über die B85 ist in weniger als 10 Minuten die Dreiflüssestadt Passau zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 133,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.80